Prix du m² à
Cudos (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cudos et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 291 €/m²
1 417 €/m² 2 580 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Cudos ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 6 ans, avec 29,68 % de hausse en 6 ans, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec un accroissement de 3,67 % entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 441e position parmi les localités du département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² dans le département a chuté de 4,77 % sur 2 ans.
Cudos se situe dans le département de la Gironde. Elle compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité affichait une population totale de 790 habitants en 2021, ce qui la place au 261e rang au sein du département de la Gironde. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,3 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,8 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 60,5 %. La population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable à Cudos. Sur 2023, on comptabilise 6 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, les biens de Cudos se vendaient à un prix moyen au m² de 2 057,67 €, et celui-ci oscillait de 1 416 à 2 936 €. Parmi les municipalités du département de la Gironde, cette localité se plaçait donc à la 211e position en termes de valeur foncière.
Au sein de la municipalité, le prix d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 416 et 2 936 €/m² en 2023. Il était en moyenne de 2 057,67 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est légèrement réduit entre 2021 et 2023, avec -2,37 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 597 € à Cudos, ou 298 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Gironde (33)
1 916 €/m²
2 583 €/m²
4 734
Gironde (33)
1 722 €/m²
0 €/m²
1 139
Gironde (33)
1 348 €/m²
0 €/m²
227
Gironde (33)
1 625 €/m²
0 €/m²
155
Gironde (33)
1 351 €/m²
0 €/m²
246
Gironde (33)
1 345 €/m²
0 €/m²
492
Gironde (33)
2 500 €/m²
0 €/m²
191
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
316
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
252 047€
246 920€ d’achat
5 127€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² à Cudos se chiffre autour de 252 047 euros, comportant 246 920 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 5 127 euros, qui se décomposent en 1 973 € d'émoluments du notaire, 1 794 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
264 812€
246 920€ d’achat
17 892€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 264 812 euros. Aux 246 920 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 17 892 euros. Cette somme se divise en 1 973 € d'émoluments du notaire, 14 559 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 597€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Cudos ? Dans ce cas, vous devez prévoir un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cudos ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 6 ans, avec 29,68 % de hausse en 6 ans, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec un accroissement de 3,67 % entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 441e position parmi les localités du département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² dans le département a chuté de 4,77 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a enregistré un fort recul, passant de 11 €/mois à 9 €/mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a légèrement baissé, avec une baisse de 2,37 %.
Toutefois, si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Cudos, sachez qu'on observait 27,4 % de locataires en 2021. Par ailleurs, les appartements constituaient 2,7 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune demande une connaissance d'un certain nombre de facteurs et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Cudos en termes d'investissement immobilier.