Prix du m² à
Les Anses-d'Arlet (972)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Anses-d'Arlet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 779 €/m²
3 929 €/m² 7 411 €/m²
Appartement
5 649 €/m²
4 668 €/m² 6 630 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
21 €/m²
13 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
L'immobilier aux Anses-d'Arlet repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution en 2 ans, avec un recul de 3,11 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2019. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 26e position parmi les municipalités du département de la Martinique, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 11,98 % sur 2 ans.
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Les Anses-d'Arlet relève du département de la Martinique. En 2021, on estimait à 3 752 le nombre d'habitants de la localité. Au niveau du département de la Martinique, cette municipalité occupait donc la 24e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 67 % des domiciliés. 69 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 61,3 % des habitations disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 47 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable aux Anses-d'Arlet avec 13 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente comparé à 2020).
En 2022, aux Anses-d'Arlet, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 813 et 6 930 €/m², et qui atteignait en moyenne 5 384,62 €/m². Cette localité avait ainsi la valeur foncière la plus élevée du département de la Martinique.
En 2022, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité était de 4 345,27 €, et pouvait osciller de 1 800 à 5 695 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 4 083 €/m² en 2019 à 3 223 €/m² en 2020, puis à 4 345 €/m² en 2022.
Concernant les appartements à vendre au sein de la ville, leur prix moyen au m² était de 6 232,75 €. Il pouvait varier de 813 à 6 930 €. Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 4 274 € en 2019 à 3 625 € en 2020, puis à 6 233 € en 2022.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année aux Anses-d'Arlet, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 431 €, contre 862 euros pour une année complète.
Martinique (972)
4 779 €/m²
5 657 €/m²
5 976
Martinique (972)
4 480 €/m²
5 171 €/m²
7 648
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
398 400€
391 074€ d’achat
7 326€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'achat d'une maison de 90 m² aux Anses-d'Arlet est de 398 400 €, incluant 391 074 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 7 326 euros, dont 3 125 € d'émoluments du notaire, 2 842 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
418 618€
391 074€ d’achat
27 544€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 418 618 euros, répartis entre 391 074 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 27 544 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 3 125 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 23 059 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 862€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison aux Anses-d'Arlet. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas excéder 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier aux Anses-d'Arlet repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution en 2 ans, avec un recul de 3,11 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2019. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 26e position parmi les municipalités du département de la Martinique, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 11,98 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation entre 2022 et 2024, avec une croissance de 12,65 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il est passé de 17 €/mois à 18 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier aux Anses-d'Arlet, sachez qu'en 2021, 32,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, le parc immobilier était composé à 30,3 % d'appartements.
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