Prix du m² à
Les Trois-Îlets (972)
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Maison
4 480 €/m²
2 962 €/m² 6 503 €/m²
Appartement
5 171 €/m²
3 782 €/m² 7 226 €/m²
Maison
21 €/m²
14 €/m² 28 €/m²
Appartement
20 €/m²
15 €/m² 32 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
53 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier aux Trois-Îlets n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2019 et 2025, avec une augmentation de 35,25 % en l'espace de 6 ans, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec 2,93 % de hausse en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 28e position au niveau du département de la Martinique, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 11,98 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 68,47 m2
Les Trois-Îlets
Appartement
1 pièce 26 m2
Les Trois-Îlets
Appartement
3 pièces 57 m2
Les Trois-Îlets
Appartement
2 pièces 36 m2
Les Trois-Îlets
Orpi Agence De La Pointe Du Bout
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97229 Les Trois-Ilets
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Les Trois-Îlets dépend du département de la Martinique. La municipalité enregistrait une population totale de 6 964 habitants en 2021. Parmi les localités du département de la Martinique, cette localité se trouvait ainsi en 17e position concernant la population. Les propriétaires constituaient 53,9 % des habitants. Les appartements représentaient 56 % des habitations, contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 38 % des domiciles disponibles. Sa population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
41%
Appartement
59%
Locataire
56%
Propriétaire
44%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier des Trois-Îlets subit un ralentissement. En effet, avec 46 biens vendus sur 2024, on observe -96 ventes par rapport 2022.
Aux Trois-Îlets, en 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre fluctuait entre 2 714 et 7 256 €/m², et était de 4 736,92 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette municipalité se classait donc au 2e rang au sein des villes du département de la Martinique, derrière Le Diamant.
Au niveau de la localité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 4 365 €/m², et celui-ci pouvait osciller de 2 714 à 6 784 €/m². Le prix au m² d'une maison change selon son nombre de pièces : une maison de cinq pièces coûte en moyenne 3 478,26 €, une maison de trois pièces 4 240,31 €, et une maison de quatre pièces 4 930,34 €.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait varier de 3 465 à 7 256 €/m². En moyenne, il atteignait 5 108,83 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a fortement grimpé en 5 ans, passant de 3 520 € en 2019 à 5 109 € en 2024, cependant sa hausse a tendance à décélérer, avec + 9,56 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 944 € aux Trois-Îlets. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 472 euros.
Martinique (972)
4 779 €/m²
5 657 €/m²
5 976
Martinique (972)
4 779 €/m²
5 649 €/m²
3 737
Martinique (972)
3 792 €/m²
2 899 €/m²
12 406
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
364 434€
357 618€ d’achat
6 816€ de frais
L'achat d'un appartement neuf aux Trois-Îlets vous demandera un investissement total d'environ 364 434 euros, incluant 357 618 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils représentent 6 816 euros, qui se partagent en 1 360 € de débours, 2 598 € de taxes et 2 857 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
382 922€
357 618€ d’achat
25 304€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter un appartement de 3 pièces dans l'ancien, vous devez compter 382 922 euros d'investissement : 357 618 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 25 304 euros. Les impôts constituent 21 086 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 857 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 944€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 3 pièces de votre appartement aux Trois-Îlets représentera un budget d'environ 50 050 €. Ce montant peut atteindre 70 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier aux Trois-Îlets n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2019 et 2025, avec une augmentation de 35,25 % en l'espace de 6 ans, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec 2,93 % de hausse en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 28e position au niveau du département de la Martinique, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 11,98 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont augmenté entre 2022 et 2024 aux Trois-Îlets. Le prix moyen au m² est passé de 4 373 € à 4 737 €, pendant que le loyer moyen au m² s'accroissait de 5,56 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2021 56 % des habitations, et que les locataires constituaient 46,1 % des habitants.
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