Prix du m² à
Le Diamant (972)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Diamant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 387 €/m²
3 110 €/m² 6 051 €/m²
Appartement
4 686 €/m²
2 779 €/m² 8 165 €/m²
Maison
22 €/m²
14 €/m² 26 €/m²
Appartement
19 €/m²
14 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
156 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier au Diamant baisse de nouveau. Le prix moyen a baissé de 5,45 % sur les 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2019. Dans le département de la Martinique, cette ville occupait la 31e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 12,64 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 160 m2
Le Diamant
Maison
4 pièces 107,39 m2
Le Diamant
Le Diamant compte parmi les municipalités de la Martinique (972). Sa population était évaluée à 5 447 habitants en 2020. Au sein du département de la Martinique, cette ville figurait ainsi à la 19e position concernant la population. On observait 60,9 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 71,4 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 61,8 %. L'âge moyen des habitants est de 41 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
L'immobilier est assez stable au Diamant, avec sur 2022 78 biens vendus, soit +4 % en 1 an.
Au Diamant, le prix d'un appartement à vendre atteignait 4 675 €/m² en moyenne en décembre 2023. Il pouvait varier de 3 380 à 9 222 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une hausse de 7,55 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière fluctuait entre 3 106 et 5 966 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 4 377 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une diminution de 9,75 % en 1 an.
Chaque année au Diamant, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 057 euros. Si vous emménagiez au mois de juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 528 €.
Martinique (972)
5 250 €/m²
4 900 €/m²
3 737
Martinique (972)
4 502 €/m²
5 204 €/m²
7 648
Martinique (972)
3 864 €/m²
2 511 €/m²
12 406
Martinique (972)
3 326 €/m²
3 891 €/m²
9 943
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
401 300€
393 930€ d’achat
7 370€ de frais
Au Diamant, vous devrez prévoir 401 300 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 90 m², dont 393 930 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 7 370 euros, qui se divisent en 2 862 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 148 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
421 665€
393 930€ d’achat
27 735€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 421 665 euros. Outre les 393 930 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 27 735 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 23 227 €, les émoluments du notaire pour 3 148 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 057€ d’impôts locaux
Si votre future maison au Diamant a besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront un budget d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 550 € si vous vous trouvez à environ 400 km de distance du Diamant, et 1 750 euros si vous habitez à 500 kilomètres de la ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Diamant baisse de nouveau. Le prix moyen a baissé de 5,45 % sur les 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2019. Dans le département de la Martinique, cette ville occupait la 31e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 12,64 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est réduit de 5,45 % entre 2021 et 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte augmentation, passant de 16 €/m² par mois à 18 €/m² par mois.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier au Diamant, sachez qu'en 2020, 39,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 27,8 % du parc immobilier.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, les taux d'intérêt, la législation ou encore la santé du marché ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière du Diamant !