Prix du m² à
Le Diamant (972)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Diamant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 779 €/m²
3 391 €/m² 6 295 €/m²
Appartement
5 657 €/m²
3 617 €/m² 8 712 €/m²
Maison
18 €/m²
15 €/m² 20 €/m²
Appartement
19 €/m²
17 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
35 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier au Diamant continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 3 733 € en 2019 à 5 232 € en 2025, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 15,27 % de hausse entre 2023 et 2025. Au sein des villes du département de la Martinique, cette municipalité occupait la 12e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 11,98 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 111,47 m2
Le Diamant
Maison
3 pièces 71,80 m2
Le Diamant
Le Diamant fait partie du département de la Martinique. En 2021, la ville comptabilisait 5 687 habitants, ce qui la place à la 19e position au sein des localités du département de la Martinique. On comptait 58,8 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (62,5 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage était de 61,3 %. L'âge moyen des habitants atteint 43 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
L'immobilier connaît un ralentissement au Diamant puisqu'on compte 33 biens vendus sur 2024, soit 36 ventes de moins qu'en 2022.
Au Diamant, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 4 740,17 € en 2024. Il pouvait varier entre 2 917 et 9 118 €. Le prix moyen a légèrement décru en l'espace de 2 ans, avec une réduction de 3,25 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2019.
Les maisons à vendre dans la localité avaient un prix au m² qui oscillait de 2 917 à 6 627 € en 2024. En moyenne, il s'élevait à 4 579,75 €. Le prix d'une maison change suivant la taille : comptez 750 €/m² en moyenne pour une maison de deux pièces, 4 046,89 €/m² pour une maison de quatre pièces, 4 340,24 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 4 344,26 €/m² pour une maison de trois pièces.
Concernant les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 4 900,58 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 2 975 et 9 118 €. Parmi les villes du département de la Martinique, cette localité se trouvait donc en 2e position en ce qui concerne la valeur foncière, derrière Les Trois-Îlets.
Au Diamant, le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 063 €. Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le prorata temporis à régler était alors de 531 euros.
Martinique (972)
4 779 €/m²
5 649 €/m²
3 737
Martinique (972)
4 480 €/m²
5 171 €/m²
7 648
Martinique (972)
3 792 €/m²
2 899 €/m²
12 406
Martinique (972)
3 167 €/m²
4 999 €/m²
9 943
En dehors du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
419 825€
412 177€ d’achat
7 648€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés au Diamant représente 419 825 euros, comprenant 412 177 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 7 648 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 3 293 € d'émoluments du notaire, 2 995 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
441 133€
412 177€ d’achat
28 956€ de frais
Tablez sur un investissement total de 441 133 euros pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces, répartis entre 412 177 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 28 956 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 24 303 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 3 293 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 063€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation lourde de votre future maison au Diamant, les travaux vous coûteront autour de 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Diamant continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 3 733 € en 2019 à 5 232 € en 2025, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 15,27 % de hausse entre 2023 et 2025. Au sein des villes du département de la Martinique, cette municipalité occupait la 12e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 11,98 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a fortement augmenté, passant de 16 €/m² par mois à 18 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère réduction, avec 3,25 % de diminution.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au Diamant, sachez qu'en 2021, on comptait 41,2 % de locataires. De plus, le parc immobilier était composé à 36,7 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de paramètres : législation, dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité du Diamant sur le plan de l'investissement immobilier !