Prix du m² à
Les Bessons (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Bessons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
304 €/m²
304 €/m² 304 €/m²
Appartement
38 €/m²
38 €/m² 38 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier aux Bessons diminue de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 276 €/m² en 2018 à 1 440 €/m² en 2023, puis à 304 €/m² en 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 12e position au sein des municipalités du département de la Lozère, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a baissé que de 0,21 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Lozère (48), Les Bessons fait partie de la région Occitanie. En 2021, sa population était de 425 habitants, ce qui la place en 41e position à l'échelle du département de la Lozère. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,3 %). Les maisons constituaient 94 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77,7 % des logements disponibles. La population est âgée en moyenne de 46 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2020) on peut noter que l'immobilier des Bessons est assez stable.
Cinq ventes ont été réalisées aux Bessons en 2022, pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 110 et 2 152 €.
À l'échelle de la municipalité, en 2022, cinq maisons ont été achetées, pour une valeur foncière comprise entre 1 110 et 2 152 €/m².
Il fallait compter en moyenne 454 euros d'impôts locaux aux Bessons, ou un prorata de 227 € pour un emménagement en milieu d'année.
Lozère (48)
1 000 €/m²
0 €/m²
399
Lozère (48)
704 €/m²
0 €/m²
159
Lozère (48)
719 €/m²
0 €/m²
293
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
577
Lozère (48)
1 372 €/m²
2 317 €/m²
4 156
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
187 666€
183 506€ d’achat
4 160€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces neuve aux Bessons, comptez 187 666 euros d'investissement. Tablez en effet sur 183 506 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 4 160 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 466 € d'émoluments du notaire et 1 333 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
197 152€
183 506€ d’achat
13 646€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acquérir une maison de 120 m² s'élève à 197 152 euros, comportant 183 506 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 13 646 euros, au sein desquels on retrouve 1 466 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 820 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 454€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison aux Bessons vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour une rénovation légère, le budget se situera plutôt autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier aux Bessons diminue de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 276 €/m² en 2018 à 1 440 €/m² en 2023, puis à 304 €/m² en 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 12e position au sein des municipalités du département de la Lozère, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a baissé que de 0,21 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une légère augmentation sur les 2 dernières années, avec + 1,62 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, passant de 5 €/mois à 14 €/mois.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier aux Bessons, sachez que les appartements représentaient en 2021 6 % des habitations, et que les locataires représentaient 17,2 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, son offre éducative ou encore la santé de son marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité des Bessons du point de vue de l'investissement immobilier.