Prix du m² à
Les Cabannes (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Cabannes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 573 €/m²
1 099 €/m² 1 695 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les Cabannes fait partie du département du Tarn (81). Elle est localisée en Occitanie. La municipalité affichait une population totale de 367 habitants en 2021, ce qui la place au 157e rang à l'échelle du département du Tarn. Il y avait 67,4 % de propriétaires. 88,3 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 78,6 %. Ses habitants ont un âge moyen de 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable aux Cabannes. Sur 2023, on comptabilise 6 biens vendus, soit -3 ventes par rapport 2021.
Aux Cabannes, en 2023, les biens se vendaient à une valeur foncière qui variait entre 513 et 1 853 €/m². Elle était en moyenne de 1 243 €/m². Parmi les municipalités du département du Tarn, cette localité occupait ainsi le 119e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Au sein de la ville, en 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 243 €, et pouvait fluctuer de 513 à 1 853 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une augmentation de 9,13 % depuis 2021, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 680 € aux Cabannes. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 340 euros.
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
69
Tarn (81)
1 495 €/m²
1 360 €/m²
952
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
75
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
247
Tarn (81)
1 923 €/m²
0 €/m²
165
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
152 796€
149 160€ d’achat
3 636€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces aux Cabannes se chiffre autour de 152 796 euros : 149 160 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 3 636 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 192 € d'émoluments du notaire et 1 084 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
160 507€
149 160€ d’achat
11 347€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² est de 160 507 euros. Aux 149 160 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 347 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 192 € de ce montant, les impôts 8 795 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 680€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre nouvelle maison aux Cabannes ? Vous devrez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte inflation entre 2022 et 2024 aux Cabannes. Le loyer moyen au m² est passé de 5 €/mois à 6 €/mois, tandis que le prix moyen a augmenté de 27,68 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 32 % de locataires, et que 10,9 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, sa situation démographique, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition sont autant de paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité des Cabannes sur le plan de l'investissement immobilier.