Prix du m² à
Cordes-sur-Ciel (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cordes-sur-Ciel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 495 €/m²
936 €/m² 2 600 €/m²
Appartement
1 360 €/m²
1 329 €/m² 1 425 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Cordes-sur-Ciel baissent de nouveau. Le prix moyen a connu une légère chute en l'espace de 2 ans, avec 3,59 % de réduction en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 265e position au sein du département du Tarn, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 0,36 % sur 2 ans.
Cordes-sur-Ciel se trouve dans le Tarn. Elle compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. En 2021, la localité recensait 808 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi la 96e position au sein du département du Tarn. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 65,4 % des domiciliés. 80,2 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux atteignait 78,6 %. Les habitants ont un âge moyen de 56 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Cordes-sur-Ciel avec 8 biens vendus sur 2024 (soit -2 ventes par rapport 2022).
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre à Cordes-sur-Ciel était en moyenne de 1 361,58 €. Il pouvait varier entre 640 et 2 681 €. Dans le département du Tarn, cette localité occupait ainsi la 48e position concernant la valeur foncière.
En 2024, les maisons de la ville se vendaient pour un prix qui oscillait entre 640 et 2 681 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 503 €/m². La valeur foncière change en fonction du nombre de pièces du logement : comptez 706,43 €/m² en moyenne pour une maison de deux pièces, 1 124,57 €/m² pour une maison de trois pièces, 1 659,6 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 3 445,03 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus.
En moyenne, la taxe foncière était de 851 euros à Cordes-sur-Ciel. Si vous signiez l'acte d'achat en juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 425 €.
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
69
Tarn (81)
2 092 €/m²
0 €/m²
182
Tarn (81)
1 573 €/m²
0 €/m²
371
Tarn (81)
2 042 €/m²
0 €/m²
221
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
247
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
206
Tarn (81)
1 188 €/m²
0 €/m²
176
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devrez prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
184 472€
180 360€ d’achat
4 112€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Cordes-sur-Ciel se chiffre autour de 184 472 euros, dont 180 360 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 112 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 310 € d'impôts et 1 441 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
193 796€
180 360€ d’achat
13 436€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 193 796 euros. Ce chiffre inclut 180 360 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 13 436 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 10 635 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 441 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 851€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Cordes-sur-Ciel représentera une enveloppe d'environ 103 200 €. Pour une rénovation légère, le budget ne devrait pas dépasser 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cordes-sur-Ciel baissent de nouveau. Le prix moyen a connu une légère chute en l'espace de 2 ans, avec 3,59 % de réduction en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 265e position au sein du département du Tarn, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 0,36 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 2 ans, avec + 37,5 % entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen au m², il a connu une baisse de 6 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Cordes-sur-Ciel, sachez qu'en 2021, 34,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 19,3 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Cordes-sur-Ciel du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !