Prix du m² à
Les Chapelles (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Chapelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 646 €/m²
2 346 €/m² 4 740 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier aux Chapelles s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 522 € en 2018 à 2 372 € en 2022, puis à 3 724 € en 2024. À l'échelle du département de la Savoie, cette localité se classait en 26e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 7,14 % sur 2 ans.
Située dans la Savoie (73), Les Chapelles relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était de 564 habitants en 2021, ce qui la place à la 147e position au sein des municipalités du département de la Savoie. On comptabilisait 77,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 84,3 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 37,4 %. Active et dynamique, sa population a une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
17%
Appartement
83%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
Avec 7 biens vendus sur 2023 (soit un nombre de ventes identique à celui de 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier des Chapelles est parfaitement stable.
En 2023, les biens à vendre aux Chapelles avaient un prix moyen de 3 876,79 €/m², et celui-ci pouvait varier de 1 419 à 6 906 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 54e position au sein des localités du département de la Savoie.
En 2023, dans la ville, les maisons se vendaient pour un prix compris entre 1 419 et 6 906 €/m², et qui atteignait en moyenne 4 068,58 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte progression depuis 2018, avec une hausse de 84,62 % depuis 5 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 81,25 % sur les 2 dernières années.
En moyenne, la taxe foncière était de 607 euros aux Chapelles. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata temporis à payer atteignait alors 303 €.
Savoie (73)
3 493 €/m²
5 404 €/m²
2 088
Savoie (73)
4 497 €/m²
6 191 €/m²
7 228
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit inclure les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
497 038€
488 230€ d’achat
8 808€ de frais
Aux Chapelles, vous devrez tabler sur 497 038 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 488 230 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 8 808 euros de frais de notaire, dont 3 547 € de taxes, 3 901 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
522 278€
488 230€ d’achat
34 048€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 522 278 euros. Comptez en effet 488 230 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 34 048 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 28 788 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 3 901 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 607€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison aux Chapelles représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Le budget ne devrait pas dépasser 28 800 € pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier aux Chapelles s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 522 € en 2018 à 2 372 € en 2022, puis à 3 724 € en 2024. À l'échelle du département de la Savoie, cette localité se classait en 26e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 7,14 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté entre 2022 et 2024 aux Chapelles. Le loyer moyen a enregistré une augmentation de 80 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 2 372 € à 3 724 €.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité ? Sachez que le parc immobilier était composé à 15,4 % d'appartements en 2021, et que les locataires constituaient 21,3 % des habitants.
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