Prix du m² à
Les Fontenelles (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Fontenelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 109 €/m²
3 230 €/m² 4 132 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier aux Fontenelles continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a été multiplié par deux en 6 ans, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 56,81 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département du Doubs, cette localité se classait à la 63e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 2,27 % sur 2 ans.
Les Fontenelles compte parmi les localités du département du Doubs, en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on chiffrait à 526 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette localité se trouvait ainsi à la 177e position au sein des municipalités du département du Doubs. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79 %). Le parc immobilier était composé à 80,4 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 51,1 %. On y trouve une population active et dynamique, dont l'âge moyen atteint 39 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Le marché de l'immobilier est assez stable aux Fontenelles. Sur 2021, 9 biens ont été vendus, soit +4 ventes par rapport 2019.
En 2021, les biens à vendre aux Fontenelles avaient un prix moyen au m² de 1 187,45 €. Il pouvait varier de 930 à 2 357 €. Le prix moyen a connu une forte augmentation en 2 ans, avec un accroissement de 48,38 % en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 3 ans.
Au sein de la localité, en 2021, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 930 et 2 023 €/m², et qui était de 1 171,55 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité se classait donc au 167e rang à l'échelle du département du Doubs.
Aux Fontenelles, la taxe foncière moyenne atteignait 593 €, soit un prorata temporis de 296 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Doubs (25)
1 239 €/m²
3 016 €/m²
887
Doubs (25)
3 338 €/m²
2 258 €/m²
881
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
163
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
144 090€
140 585€ d’achat
3 505€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces aux Fontenelles se chiffre autour de 144 090 € : 140 585 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 505 euros. Ce chiffre se partage en 1 021 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 123 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
151 358€
140 585€ d’achat
10 773€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur 151 358 euros d'investissement. En dehors des 140 585 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, comptez des frais de notaire de 10 773 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 123 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 8 289 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 593€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation légère de votre nouvelle maison aux Fontenelles, vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier aux Fontenelles continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a été multiplié par deux en 6 ans, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 56,81 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département du Doubs, cette localité se classait à la 63e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 2,27 % sur 2 ans.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier aux Fontenelles, sachez qu'en 2021, 18,8 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 20,5 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et sa situation démographique, mais aussi la législation ou la dynamique du marché. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité des Fontenelles en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !