Prix du m² à
Frambouhans (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Frambouhans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 338 €/m²
2 538 €/m² 3 598 €/m²
Appartement
2 258 €/m²
2 258 €/m² 2 258 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Frambouhans ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, avec + 24,23 % entre 2018 et 2024, et son augmentation tend à s'amplifier avec un accroissement de 17 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 288e rang au niveau du département du Doubs, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 2,27 % sur 2 ans.
Frambouhans est située dans le département du Doubs. Elle fait partie de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population atteignait 889 habitants en 2021. Parmi les localités du département du Doubs, cette municipalité occupait donc la 111e position pour ce qui est de la population. On dénombrait 89,9 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (83,8 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 51,1 % des logements. On y trouve des habitants dynamiques et actifs, dont l'âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Le marché de l'immobilier de Frambouhans est assez stable puisqu'on comptabilise 7 biens vendus sur 2024, soit -5 ventes par rapport 2022.
En 2024, à Frambouhans, le prix d'un bien à vendre variait de 1 022 à 3 630 €/m², et s'élevait à 2 374,04 €/m² en moyenne. Au sein du département du Doubs, cette municipalité occupait donc le 30e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Dans la ville, en 2024, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 547,83 €/m², et celle-ci pouvait osciller entre 1 834 et 3 630 €/m². Le prix au m² fluctue en fonction de la configuration du logement : une maison de cinq pièces se vend en moyenne 1 653,12 €, une maison de trois pièces 2 784,71 €, et une maison de quatre pièces 2 972,83 €.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 485 euros à Frambouhans, ou 242 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Doubs (25)
1 239 €/m²
3 016 €/m²
887
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
373
Doubs (25)
2 929 €/m²
2 488 €/m²
710
Doubs (25)
4 109 €/m²
0 €/m²
566
Doubs (25)
2 044 €/m²
2 072 €/m²
4 273
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
163
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
234 163€
229 305€ d’achat
4 858€ de frais
À Frambouhans, vous devez tabler sur un investissement global de 234 163 € pour acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés, incluant en moyenne 229 305 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 4 858 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 1 832 € d'émoluments du notaire et 1 666 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
246 018€
229 305€ d’achat
16 713€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 246 018 euros, dont 229 305 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 16 713 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 832 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 521 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 485€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Frambouhans, tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Frambouhans ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, avec + 24,23 % entre 2018 et 2024, et son augmentation tend à s'amplifier avec un accroissement de 17 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 288e rang au niveau du département du Doubs, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 2,27 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement diminué en 2 ans à Frambouhans. Le loyer moyen s'est réduit de 11,11 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 1 911 € à 1 475 €.
Si vous cherchez malgré tout à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 10,1 % des habitants. De plus, 16 % des domiciles étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore sa situation économique sont autant d'éléments à avoir en tête. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Frambouhans, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !