Prix du m² à
Les Hautes-Rivières (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Hautes-Rivières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
886 €/m²
345 €/m² 1 247 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier aux Hautes-Rivières diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 750 € en 2018 à 836 € en 2022, puis à 708 € en 2024. Parmi les localités du département des Ardennes, cette municipalité occupait la 247e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 6,41 % sur 2 ans.
Localisée dans les Ardennes (08), Les Hautes-Rivières dépend de la région Grand-Est. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 1 318 habitants. À l'échelle du département des Ardennes, cette localité occupait ainsi le 35e rang en ce qui concerne la population. Il y avait 68,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 88,9 % des habitations, soit la grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 71 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 46 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement aux Hautes-Rivières. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, cela représente -10 ventes comparé à 2022.
En 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 708,42 € aux Hautes-Rivières. Il oscillait de 275 à 1 267 €. Cette municipalité avait ainsi l'une des valeurs foncières les moins hautes du département des Ardennes.
En 2024, au sein de la ville, le prix d'une maison à vendre pouvait varier entre 275 et 1 267 €/m². En moyenne, il s'élevait à 708,42 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 750 € en 2018 à 836 € en 2022, puis à 708 € en 2024.
Le montant moyen des impôts locaux était de 1 020 euros aux Hautes-Rivières, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 510 €.
Ardennes (08)
848 €/m²
0 €/m²
1 075
Ardennes (08)
774 €/m²
0 €/m²
1 067
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
87 667€
85 010€ d’achat
2 657€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés aux Hautes-Rivières se chiffre autour de 87 667 €, comprenant 85 010 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 2 657 € de frais de notaire, qui se décomposent en 618 € d'impôts, 679 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
92 062€
85 010€ d’achat
7 052€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 92 062 euros. Cette somme comporte 85 010 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 7 052 euros. Au sein de ce montant, 5 012 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 679 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 020€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison aux Hautes-Rivières nécessitent une rénovation lourde, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier aux Hautes-Rivières diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 750 € en 2018 à 836 € en 2022, puis à 708 € en 2024. Parmi les localités du département des Ardennes, cette municipalité occupait la 247e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 6,41 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a connu une forte croissance, passant de 5 €/m² par mois à 7 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il a fortement chuté, avec -15,31 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier aux Hautes-Rivières ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 31,1 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 10,8 % d'appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, la santé du marché, la législation ou encore les perspectives à long ou moyen terme ne sont que quelques uns des critères à considérer. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité des Hautes-Rivières en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !