Prix de l’immobilier à
Gespunsart

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gespunsart et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

892 €/m²

522 €/m² 2 168 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

5 €/m²

5 €/m² 8 €/m²

Appartement

6 €/m²

5 €/m² 6 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

Gespunsart se trouve dans les Ardennes. Elle relève de la région du Grand-Est. En 2020, on estimait à 995 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 54e position au sein des localités du département des Ardennes. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (71,4 %). 94,2 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 71,1 %. L'âge moyen de la population est de 45 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
79%

Appartement
21%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
6%

Propriétaire
94%

L'immobilier est plutôt stable à Gespunsart, avec sur 2022 16 biens vendus, soit +5 ventes comparé à 2021.

À Gespunsart, le prix d'une maison à vendre était de 1 274 €/m² en moyenne en décembre 2023. Il pouvait varier entre 727 et 2 174 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 937 € en 2022 à 1 274 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

En moyenne, les impôts locaux atteignaient 657 euros à Gespunsart, ou 328 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.

📌

En plus du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

117 769€

114 660€

114 660€ d’achat
3 109€ de frais

Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Gespunsart se chiffre autour de 117 769 €, répartis entre 114 660 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 3 109 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 916 €, et les impôts 833 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

123 697€

114 660€

114 660€ d’achat
9 037€ de frais

L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 123 697 euros, comportant 114 660 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 9 037 euros, qui se décomposent en 6 761 € de taxes, 916 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

77 400€

de budget

Environ 657€ d’impôts locaux

Comptez une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre future maison à Gespunsart. Pour une rénovation complète, ce chiffre pourrait monter à 77 400 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous êtes dans un rayon de 800 km autour de Gespunsart, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 250 €. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres vous reviendra à environ 1 200 euros.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Gespunsart ?

L'immobilier à Gespunsart ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 737 € en 2018 à 1 274 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 49,88 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein du département des Ardennes, cette localité figurait à la 80e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 17,56 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Gespunsart ?

Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix moyen, quant à lui, a connu une forte croissance, avec 49,88 % de hausse.

Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Gespunsart ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 28,6 % des habitants, et que les appartements constituaient 5,8 % des habitations.

Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Pour cela, son offre sanitaire et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou les taux d'imposition sont autant d'éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Gespunsart en termes d'investissement immobilier.

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