Prix du m² à
Gespunsart (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gespunsart et estimez votre bien au bon prix !
Maison
848 €/m²
521 €/m² 1 126 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Gespunsart se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 677 €/m² en 2018 à 687 €/m² en 2022, puis à 675 €/m² en 2024. Au sein des municipalités du département des Ardennes, cette localité occupait le 387e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 6,41 % sur 2 ans.
Localisée dans les Ardennes (08), Gespunsart se situe dans la région Grand-Est. En 2021, sa population se chiffrait à 980 habitants, ce qui la place à la 54e position parmi les municipalités du département des Ardennes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71,4 % des domiciliés. 94 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 71 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 45 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que l'immobilier de Gespunsart est plutôt stable avec 12 biens vendus sur 2023 (soit 3 ventes de moins qu'il y a 2 ans).
Le prix d'un bien à vendre à Gespunsart pouvait fluctuer de 534 à 2 174 €/m² en 2023, et s'élevait en moyenne à 1 106 €/m². Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 677 € en 2018 à 1 106 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec + 36,71 % ces 2 dernières années.
En 2023, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 106 €/m² au sein de la localité. Elle variait entre 534 et 2 174 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville se classait ainsi à la 65e position parmi les municipalités du département des Ardennes.
Le montant moyen des impôts locaux était de 642 € à Gespunsart, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 321 euros.
Ardennes (08)
854 €/m²
0 €/m²
317
Ardennes (08)
1 343 €/m²
0 €/m²
834
Ardennes (08)
886 €/m²
0 €/m²
1 529
Ardennes (08)
994 €/m²
0 €/m²
1 078
Ardennes (08)
774 €/m²
0 €/m²
1 067
Outre le prix de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
102 419€
99 540€ d’achat
2 879€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces à Gespunsart représente 102 419 euros. Aux 99 540 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 879 euros. Cette somme se décompose en 795 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 723 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
107 565€
99 540€ d’achat
8 025€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 90 m² est de 107 565 euros : 99 540 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 8 025 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 5 869 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 795 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 642€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking de votre maison de 90 m² à Gespunsart, prévoyez une enveloppe d'environ 21 600 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Gespunsart se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 677 €/m² en 2018 à 687 €/m² en 2022, puis à 675 €/m² en 2024. Au sein des municipalités du département des Ardennes, cette localité occupait le 387e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 6,41 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a légèrement diminué, avec une diminution de 1,75 %. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré stable.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Gespunsart ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 5,8 % du parc immobilier, et qu'on comptait 28,2 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Gespunsart, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !