Prix de l’immobilier à
Gespunsart
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gespunsart et estimez votre bien au bon prix !
Maison
892 €/m²
522 €/m² 2 168 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 8 €/m²
Appartement
6 €/m²
5 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Gespunsart ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 737 € en 2018 à 1 274 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 49,88 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein du département des Ardennes, cette localité figurait à la 80e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 17,56 % sur 2 ans.
Gespunsart se trouve dans les Ardennes. Elle relève de la région du Grand-Est. En 2020, on estimait à 995 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 54e position au sein des localités du département des Ardennes. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (71,4 %). 94,2 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 71,1 %. L'âge moyen de la population est de 45 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier est plutôt stable à Gespunsart, avec sur 2022 16 biens vendus, soit +5 ventes comparé à 2021.
À Gespunsart, le prix d'une maison à vendre était de 1 274 €/m² en moyenne en décembre 2023. Il pouvait varier entre 727 et 2 174 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 937 € en 2022 à 1 274 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 657 euros à Gespunsart, ou 328 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
552
Ardennes (08)
1 462 €/m²
0 €/m²
317
Ardennes (08)
1 086 €/m²
0 €/m²
834
Ardennes (08)
671 €/m²
0 €/m²
1 529
Ardennes (08)
1 061 €/m²
0 €/m²
1 078
Ardennes (08)
936 €/m²
0 €/m²
1 067
En plus du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
117 769€
114 660€ d’achat
3 109€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Gespunsart se chiffre autour de 117 769 €, répartis entre 114 660 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 3 109 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 916 €, et les impôts 833 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
123 697€
114 660€ d’achat
9 037€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 123 697 euros, comportant 114 660 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 9 037 euros, qui se décomposent en 6 761 € de taxes, 916 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 657€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre future maison à Gespunsart. Pour une rénovation complète, ce chiffre pourrait monter à 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 800 km autour de Gespunsart, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 250 €. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres vous reviendra à environ 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Gespunsart ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 737 € en 2018 à 1 274 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 49,88 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein du département des Ardennes, cette localité figurait à la 80e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 17,56 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix moyen, quant à lui, a connu une forte croissance, avec 49,88 % de hausse.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Gespunsart ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 28,6 % des habitants, et que les appartements constituaient 5,8 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Pour cela, son offre sanitaire et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou les taux d'imposition sont autant d'éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Gespunsart en termes d'investissement immobilier.