Prix du m² à
Thilay (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thilay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
774 €/m²
471 €/m² 1 076 €/m²
Maison
5 €/m²
4 €/m² 6 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2019, le prix moyen a connu une forte chute, passant de 1 113 €/m² à 837 €/m².
Thilay fait partie du département des Ardennes, en Grand-Est. En 2021, sa population se chiffrait à 1 007 habitants, ce qui la place en 51e position au niveau du département des Ardennes. On comptabilisait 79,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 94,2 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 71 % des habitations disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 47 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Thilay, avec sur 2024 7 biens vendus, soit 13 ventes de moins qu'en 2022.
À Thilay, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 381 et 3 611 €/m² en 2024, et qui s'élevait à 1 164 €/m² en moyenne. Le prix au m² diffère en fonction du nombre de pièces du logement : comptez 707,07 € en moyenne pour un 4 pièces, 1 081,92 € pour un 5 pièces et plus, et 2 177,08 € pour un studio.
En 2024, le prix d'une maison à vendre au niveau de la localité était de 1 164 €/m² en moyenne. Il pouvait varier de 381 à 3 611 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement augmenté en 6 ans, avec une progression de 51,17 % entre 2018 et 2024, cependant son accroissement a tendance à se modérer, avec + 6,5 % en l'espace de 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 587 € à Thilay. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 293 euros.
Ardennes (08)
749 €/m²
912 €/m²
5 240
Ardennes (08)
848 €/m²
0 €/m²
1 075
Ardennes (08)
1 014 €/m²
0 €/m²
468
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
91
Ardennes (08)
886 €/m²
0 €/m²
1 529
Ardennes (08)
768 €/m²
0 €/m²
2 343
Ardennes (08)
994 €/m²
0 €/m²
1 078
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
232
Outre le prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
143 171€
139 680€ d’achat
3 491€ de frais
À Thilay, vous devrez compter 143 171 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 139 680 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 3 491 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 116 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 015 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
150 392€
139 680€ d’achat
10 712€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 150 392 euros. Cette somme inclut 139 680 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 10 712 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 116 €, et les impôts 8 236 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 587€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Thilay nécessite une rénovation complète, vous devez compter un budget d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix moyen a connu une forte chute, passant de 1 113 €/m² à 837 €/m².
Ces 2 dernières années, le loyer au m² moyen a enregistré une forte réduction, passant de 9 €/mois à 5 €/mois. Quant au prix moyen au m², il s'est légèrement réduit, avec 4,12 % de diminution.
Si vous avez malgré tout l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Thilay, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 3,9 % du parc immobilier. En outre, on notait 20,5 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Thilay sur le plan de l'investissement immobilier.