Prix du m² à
Les Hôpitaux-Neufs (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Hôpitaux-Neufs et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 637 €/m²
2 537 €/m² 4 578 €/m²
Appartement
3 236 €/m²
2 606 €/m² 3 843 €/m²
Appartement
14 €/m²
13 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier aux Hôpitaux-Neufs se remet à diminuer. Le prix moyen a légèrement décru en 2 ans, passant de 3 785 €/m² en 2022 à 3 608 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 459e position dans le département du Doubs, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 2,27 % sur 2 ans.
Localisée dans le Doubs (25), Les Hôpitaux-Neufs est située en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on chiffrait à 927 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 106e position au niveau du département du Doubs. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (61 %). Les appartements constituaient 58,6 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 48,1 %. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge atteint 36 ans.
Maison
49%
Appartement
51%
Locataire
60%
Propriétaire
40%
Le marché de l'immobilier des Hôpitaux-Neufs est plutôt stable avec 42 biens vendus sur 2023 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021).
Aux Hôpitaux-Neufs, en 2023, les biens se vendaient à un prix qui fluctuait de 1 830 à 4 791 €/m². En moyenne, il s'élevait à 3 300,17 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 2 862 € en 2018 à 2 850 € en 2021, puis à 3 300 € en 2023.
Au niveau de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 127,83 € en 2023, et celui-ci pouvait varier entre 1 867 et 4 791 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville figurait donc au 9e rang dans le département du Doubs.
Concernant les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 3 472,5 €/m². Il pouvait osciller entre 1 830 et 4 120 €/m². Les Hôpitaux-Neufs était ainsi la 4e localité la plus chère du département du Doubs.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année aux Hôpitaux-Neufs, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 252 euros, contre 505 € pour une année complète.
Doubs (25)
3 701 €/m²
4 023 €/m²
1 792
Doubs (25)
4 466 €/m²
0 €/m²
431
Doubs (25)
4 675 €/m²
3 423 €/m²
1 179
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
250
Outre le prix de votre bien, une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
382 426€
375 340€ d’achat
7 086€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces aux Hôpitaux-Neufs s'élève à 382 426 €. Aux 375 340 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 086 €. Ce chiffre se divise en 2 727 € d'impôts, 2 999 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
401 830€
375 340€ d’achat
26 490€ de frais
Comptez 401 830 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 375 340 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 26 490 euros, au sein desquels on retrouve 2 999 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 22 131 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 505€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison aux Hôpitaux-Neufs représentera une enveloppe d'environ 103 200 €. Pour une rénovation lourde, cette somme pourrait monter à 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier aux Hôpitaux-Neufs se remet à diminuer. Le prix moyen a légèrement décru en 2 ans, passant de 3 785 €/m² en 2022 à 3 608 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 459e position dans le département du Doubs, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 2,27 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 15 €/mois en 2022 à 20 €/mois en 2024. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une légère réduction, avec 4,68 % de diminution.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier aux Hôpitaux-Neufs, sachez qu'en 2021, 58,6 % des habitations étaient des appartements. En outre, on comptait 38,8 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : taux d'intérêt, législation, dynamique du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière des Hôpitaux-Neufs, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !