Prix de l’immobilier à
Métabief
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Métabief et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 180 €/m²
3 317 €/m² 5 536 €/m²
Appartement
3 949 €/m²
2 762 €/m² 5 092 €/m²
Maison
26 €/m²
24 €/m² 26 €/m²
Appartement
18 €/m²
8 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Métabief ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, avec + 29,22 % depuis 2018, et sa hausse tend à s'accélérer avec un accroissement de 18,3 % en 2 ans. Au sein des localités du département du Doubs, cette municipalité occupait la 227e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.
Localisée dans le Doubs (25), Métabief se situe dans la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on chiffrait à 1 411 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 71e rang à l'échelle du département du Doubs. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (63,4 %). Les appartements représentaient 62,2 % des habitations, autrement dit la majorité des logements, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 48,1 %. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen est de 35 ans.
Maison
49%
Appartement
51%
Locataire
63%
Propriétaire
37%
Sur 2022, 135 biens ont été vendus, soit +9,76 % en 1 an. L'immobilier de Métabief se porte donc bien.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Métabief s'élevait en moyenne à 3 960 €, et variait entre 2 550 et 4 875 €. Le prix moyen d'un appartement a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 889 €/m² en 2022 à 3 960 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait fluctuer de 3 667 à 6 596 €/m², et était de 4 910 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 4 083 € en 2022 à 4 910 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 315 euros à Métabief, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 157 €.
Doubs (25)
3 943 €/m²
2 322 €/m²
1 792
Doubs (25)
3 707 €/m²
3 518 €/m²
849
Doubs (25)
3 504 €/m²
3 138 €/m²
530
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
336
Doubs (25)
3 605 €/m²
4 310 €/m²
250
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
35m² • 2 pièces
142 074€
138 600€ d’achat
3 474€ de frais
Pour acheter un appartement de 2 pièces neuf à Métabief, vous devez tabler sur 142 074 euros d'investissement. Aux 138 600 € pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 474 €. Au sein de ce montant, 1 007 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 107 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
35m² • 2 pièces
149 240€
138 600€ d’achat
10 640€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'un appartement de 35 mètres carrés s'élève à 149 240 euros, répartis entre 138 600 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 10 640 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 8 172 € d'impôts, 1 107 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
35m² • 2 pièces
13 300€
de budget
Environ 315€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre appartement de 2 pièces à Métabief ? Vous devez dans ce cas compter un budget d'environ 13 300 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 900 kilomètres autour de Métabief, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 900 €. Un déménagement sur une distance de 200 km représentera un budget d'environ 850 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Métabief ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, avec + 29,22 % depuis 2018, et sa hausse tend à s'accélérer avec un accroissement de 18,3 % en 2 ans. Au sein des localités du département du Doubs, cette municipalité occupait la 227e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté constant ces 2 dernières années. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré un fort accroissement, avec + 18,3 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Métabief, sachez qu'on remarquait 36,6 % de locataires en 2020. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 62,2 % d'appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une connaissance de nombreux critères et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Métabief.