Prix de l’immobilier à
Métabief

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Métabief et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

4 180 €/m²

3 317 €/m² 5 536 €/m²

Appartement

3 949 €/m²

2 762 €/m² 5 092 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

26 €/m²

24 €/m² 26 €/m²

Appartement

18 €/m²

8 €/m² 26 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

7 acheteurs potentiels

Localisée dans le Doubs (25), Métabief se situe dans la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on chiffrait à 1 411 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 71e rang à l'échelle du département du Doubs. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (63,4 %). Les appartements représentaient 62,2 % des habitations, autrement dit la majorité des logements, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 48,1 %. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen est de 35 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
49%

Appartement
51%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
63%

Propriétaire
37%

Sur 2022, 135 biens ont été vendus, soit +9,76 % en 1 an. L'immobilier de Métabief se porte donc bien.

En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Métabief s'élevait en moyenne à 3 960 €, et variait entre 2 550 et 4 875 €. Le prix moyen d'un appartement a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 889 €/m² en 2022 à 3 960 €/m² en 2023.

Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait fluctuer de 3 667 à 6 596 €/m², et était de 4 910 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 4 083 € en 2022 à 4 910 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Le montant moyen de la taxe foncière était de 315 euros à Métabief, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 157 €.

📌

Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Appartement neuf

35m² 2 pièces

142 074€

138 600€

138 600€ d’achat
3 474€ de frais

Pour acheter un appartement de 2 pièces neuf à Métabief, vous devez tabler sur 142 074 euros d'investissement. Aux 138 600 € pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 474 €. Au sein de ce montant, 1 007 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 107 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.

Exemple

🏫

Appartement ancien

35m² 2 pièces

149 240€

138 600€

138 600€ d’achat
10 640€ de frais

Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'un appartement de 35 mètres carrés s'élève à 149 240 euros, répartis entre 138 600 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 10 640 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 8 172 € d'impôts, 1 107 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation appartement

35m² 2 pièces

13 300€

de budget

Environ 315€ d’impôts locaux

Vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre appartement de 2 pièces à Métabief ? Vous devez dans ce cas compter un budget d'environ 13 300 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous vous trouvez dans un périmètre de 900 kilomètres autour de Métabief, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 900 €. Un déménagement sur une distance de 200 km représentera un budget d'environ 850 euros.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Métabief ?

L'immobilier à Métabief ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, avec + 29,22 % depuis 2018, et sa hausse tend à s'accélérer avec un accroissement de 18,3 % en 2 ans. Au sein des localités du département du Doubs, cette municipalité occupait la 227e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Métabief ?

Le loyer moyen est resté constant ces 2 dernières années. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré un fort accroissement, avec + 18,3 %.

Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Métabief, sachez qu'on remarquait 36,6 % de locataires en 2020. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 62,2 % d'appartements.

Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une connaissance de nombreux critères et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Métabief.

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