Prix du m² à
Métabief (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Métabief et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 675 €/m²
2 756 €/m² 6 192 €/m²
Appartement
3 423 €/m²
2 926 €/m² 4 344 €/m²
Maison
30 €/m²
19 €/m² 33 €/m²
Appartement
22 €/m²
18 €/m² 32 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Métabief repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement chuté entre 2023 et 2025, avec -1,1 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département du Doubs, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 1,85 % sur 2 ans.
Métabief se situe dans le Doubs, et fait partie de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La localité dénombrait 1 395 habitants en 2021, ce qui la place au 73e rang parmi les municipalités du département du Doubs. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 63,1 % des domiciliés. 62,3 % des domiciles étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 48,1 %. On y rencontre une population dynamique et active, dont la moyenne d'âge est de 35 ans.
Maison
49%
Appartement
51%
Locataire
63%
Propriétaire
37%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Métabief. En effet, avec 37 biens vendus sur 2024, cela représente -70 ventes comparé à 2022.
En 2024, à Métabief, les biens à vendre avaient un prix qui variait entre 2 170 et 6 756 €/m², et qui atteignait en moyenne 4 052,58 €/m². Cette municipalité était de ce fait la plus chère du département du Doubs.
À l'échelle de la localité, en 2024, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 4 306,42 €. Il pouvait osciller de 2 170 à 6 756 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte hausse en 6 ans, passant de 3 308 € en 2018 à 4 306 € en 2024, cependant sa croissance a tendance à décélérer, avec une inflation de 0,19 % en 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 798,75 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 2 430 et 5 013 €. La valeur foncière d'un appartement diffère en fonction de la taille : comptez 3 419,45 €/m² en moyenne pour un studio, et 3 426,67 €/m² pour un 2 pièces.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 327 € à Métabief. Toutefois, le prorata temporis à payer s'élevait à 163 euros si vous emménagiez en juin.
Doubs (25)
3 701 €/m²
4 023 €/m²
1 792
Doubs (25)
3 637 €/m²
3 236 €/m²
849
Doubs (25)
3 268 €/m²
4 323 €/m²
530
Doubs (25)
2 987 €/m²
0 €/m²
336
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
250
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
35m² • 2 pièces
136 344€
132 956€ d’achat
3 388€ de frais
L'acquisition d'un appartement neuf à Métabief vous demandera un investissement global d'environ 136 344 euros, comprenant en moyenne 132 956 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 3 388 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 062 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 966 €.
Exemple
Appartement ancien
35m² • 2 pièces
143 218€
132 956€ d’achat
10 262€ de frais
Si vous comptez acquérir un appartement de 35 m² dans l'ancien, tablez sur 143 218 euros d'investissement. Aux 132 956 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter 10 262 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 062 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 7 839 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
35m² • 2 pièces
35 000€
de budget
Environ 327€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 13 300 € pour une rénovation légère de votre appartement de 2 pièces à Métabief. Ce chiffre peut monter à 35 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Métabief repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement chuté entre 2023 et 2025, avec -1,1 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département du Doubs, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 1,85 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est légèrement accru en l'espace de 2 ans, passant de 4 043 € en 2022 à 4 053 € en 2024. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté constant.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Métabief ? Sachez que le parc immobilier était composé à 62,3 % d'appartements en 2021, et qu'on comptabilisait 36,9 % de locataires.
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