Prix du m² à
Les Islettes (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Islettes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
459 €/m²
370 €/m² 692 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement chuté en l'espace de 6 ans, passant de 740 € en 2018 à 661 € en 2024, et sa diminution a tendance à s'intensifier avec -8,19 % entre 2022 et 2024. Parmi les municipalités du département de la Meuse, Les Islettes figurait en 372e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est réduit que de 0,81 % sur 2 ans.
Située dans la Meuse (55), Les Islettes relève de la région Grand-Est. En 2021, la localité dénombrait 700 habitants. Au sein du département de la Meuse, cette municipalité occupait ainsi la 42e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 75,2 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 94,7 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 76,3 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier des Islettes est plutôt stable. Sur 2022, 10 biens ont été vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2020.
Le prix d'un bien à vendre aux Islettes pouvait varier entre 466 et 1 451 €/m² en 2022. En moyenne, il s'élevait à 720,08 €/m². Le prix moyen a enregistré un fort accroissement entre 2020 et 2022, avec + 31,39 % en 2 ans, mais reste un peu moins haut qu'en 2018.
En 2022, une maison de la localité se vendait en moyenne à une valeur foncière de 720,08 €/m², et celle-ci oscillait de 466 à 1 451 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville figurait ainsi à la 80e position au sein des localités du département de la Meuse.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 588 euros aux Islettes. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler atteignait 294 €.
Meuse (55)
890 €/m²
0 €/m²
1 503
Meuse (55)
667 €/m²
0 €/m²
165
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
75
Marne (51)
885 €/m²
884 €/m²
4 164
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
89 088€
86 410€ d’achat
2 678€ de frais
Aux Islettes, vous devez compter un investissement global de 89 088 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. Ce chiffre inclut 86 410 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 2 678 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 690 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 628 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
93 555€
86 410€ d’achat
7 145€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 93 555 euros d'investissement : 86 410 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 7 145 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 5 095 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 690 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 588€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison aux Islettes ? Dans ce cas, vous devrez compter une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement chuté en l'espace de 6 ans, passant de 740 € en 2018 à 661 € en 2024, et sa diminution a tendance à s'intensifier avec -8,19 % entre 2022 et 2024. Parmi les municipalités du département de la Meuse, Les Islettes figurait en 372e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est réduit que de 0,81 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 720 € en 2022 à 661 € en 2024. Le loyer moyen, quant à lui, est resté stable.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier aux Islettes, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 5,1 % des domiciles, et qu'on dénombrait 24,5 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance de critères très divers. Pour des infos précises sur l'attractivité immobilière des Islettes, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !