Prix du m² à
Les Loges-en-Josas (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Loges-en-Josas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 395 €/m²
4 831 €/m² 6 279 €/m²
Appartement
6 333 €/m²
6 333 €/m² 6 333 €/m²
Appartement
27 €/m²
21 €/m² 32 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier aux Loges-en-Josas chutent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 4 871 € en 2018 à 5 910 € en 2022, puis à 4 702 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 29e position au sein des localités du département des Yvelines, puisque le prix moyen dans le département n'a chuté que de 4,76 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Paris, Les Loges-en-Josas relève des Yvelines (78), et est une localité de la région Île-de-France. En 2021, la municipalité comptait 1 646 habitants, ce qui la place en 112e position au sein du département des Yvelines. 73,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 80,5 % des logements, soit une grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 41 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 40 ans.
Maison
41%
Appartement
59%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier des Loges-en-Josas est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, cela représente -5 ventes par rapport 2022.
Aux Loges-en-Josas, en 2024, cinq ventes ont eu lieu, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 3 643 et 6 460 €/m².
En 2024, cinq maisons ont été vendues dans la localité, pour un prix au m² compris entre 3 700 et 6 460 €.
Aux Loges-en-Josas, la taxe foncière moyenne s'élevait à 2 495 €. Cependant, le prorata à régler était de 1 247 euros pour un emménagement au mois de juin.
Yvelines (78)
5 474 €/m²
5 171 €/m²
5 720
Yvelines (78)
5 006 €/m²
4 591 €/m²
8 312
Yvelines (78)
4 753 €/m²
5 216 €/m²
1 182
Le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à considérer. Vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
620 798€
610 130€ d’achat
10 668€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces aux Loges-en-Josas s'élève à 620 798 euros, dont 610 130 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 10 668 euros, qui se divisent en 1 360 € de débours, 4 875 € d'émoluments du notaire et 4 433 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
652 340€
610 130€ d’achat
42 210€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans l'ancien, comptez un investissement global de 652 340 euros, incluant en moyenne 610 130 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 42 210 euros. Les taxes constituent 35 975 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 4 875 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 2 495€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison aux Loges-en-Josas ont besoin d'un relooking ? Vous devez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier aux Loges-en-Josas chutent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 4 871 € en 2018 à 5 910 € en 2022, puis à 4 702 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 29e position au sein des localités du département des Yvelines, puisque le prix moyen dans le département n'a chuté que de 4,76 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a fortement augmenté, passant de 20 €/mois à 23 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte diminution, avec une chute de 20,44 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier aux Loges-en-Josas ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 26,4 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 18,9 % d'appartements.
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