Prix de l’immobilier à
Toussus-le-Noble

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Toussus-le-Noble et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

4 414 €/m²

3 899 €/m² 4 645 €/m²

Appartement

6 264 €/m²

6 264 €/m² 6 264 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

20 €/m²

18 €/m² 23 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

60 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Localisée dans le département des Yvelines, Toussus-le-Noble est une municipalité de la région d'Île-de-France. En 2020, sa population était estimée à 1 164 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 135e rang au niveau du département des Yvelines. 72,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (82,6 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 41,5 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 36 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
86%

Appartement
14%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
17%

Propriétaire
83%

Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit 11 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier de Toussus-le-Noble subit un ralentissement.

À Toussus-le-Noble, le prix d'un appartement à vendre fluctuait entre 6 264 et 6 264 €/m² en décembre 2023, et était de 6 264 €/m² en moyenne.

Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 4 395 €. Il pouvait varier de 4 013 à 4 641 €. Le prix moyen d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 4 695 €/m² en 2022 à 4 395 €/m² en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 2 481 euros à Toussus-le-Noble. De ce fait, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 1 240 €.

📌

Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

536 806€

527 400€

527 400€ d’achat
9 406€ de frais

Dans le neuf, le coût total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Toussus-le-Noble se chiffre autour de 536 806 euros, comprenant en moyenne 527 400 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 9 406 euros. Les taxes constituent 3 832 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 4 214 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

564 071€

527 400€

527 400€ d’achat
36 671€ de frais

L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 564 071 euros, dont 527 400 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 36 671 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 4 214 € d'émoluments du notaire et 31 097 € d'impôts.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

28 800€

de budget

Environ 2 481€ d’impôts locaux

Si votre maison de 6 pièces à Toussus-le-Noble nécessite un relooking, vous devrez compter un budget d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous êtes à une distance d'environ 50 km de Toussus-le-Noble, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 100 €. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres vous coûtera autour de 2 800 euros.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Toussus-le-Noble ?

Le marché de l'immobilier à Toussus-le-Noble n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance sur les 5 dernières années, avec une augmentation de 18,71 % entre 2018 et 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec 17,66 % d'augmentation depuis 2 ans. Au sein du département des Yvelines, cette localité figurait à la 32e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 3,87 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Toussus-le-Noble ?

Le prix et le loyer moyens ont enregistré un fort accroissement entre 2021 et 2023 à Toussus-le-Noble. Le prix moyen au m² est passé de 4 529 € à 5 329 €, pendant que le loyer moyen grimpait de 27,78 %.

Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'on comptait en 2020 27,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 17,4 % des habitations.

Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, la dynamique de son marché ou encore son taux d'imposition. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Toussus-le-Noble, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !

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