Prix du m² à
Toussus-le-Noble (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Toussus-le-Noble et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 753 €/m²
3 861 €/m² 5 289 €/m²
Appartement
5 216 €/m²
4 904 €/m² 5 727 €/m²
Maison
15 €/m²
14 €/m² 16 €/m²
Appartement
29 €/m²
25 €/m² 49 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Toussus-le-Noble enregistre un rebond. Le prix moyen au m² a connu une légère hausse en 2 ans, avec 1,89 % d'augmentation entre 2022 et 2024, mais reste un peu moins élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 233e position à l'échelle du département des Yvelines, le prix au m² moyen dans le département s'étant réduit de 4,76 % sur 2 ans.
Située dans le département des Yvelines, Toussus-le-Noble dépend de la région d'Île-de-France. En 2021, la municipalité recensait 1 157 habitants, ce qui la place à la 131e position parmi les localités du département des Yvelines. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,8 %). Les maisons constituaient 82,6 % du parc immobilier, soit une grande majorité des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 41 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen est de 36 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut noter que l'immobilier de Toussus-le-Noble est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, cela représente +1 vente comparé à 2021.
En 2023, cinq ventes ont eu lieu à Toussus-le-Noble, pour un prix au m² compris entre 3 676 et 6 613 €.
Au sein de la municipalité, cinq maisons ont été achetées en 2023, pour une valeur foncière qui variait entre 3 676 et 6 048 €/m².
À Toussus-le-Noble, la taxe foncière moyenne était de 2 468 euros, soit un prorata de 1 234 € pour un emménagement en milieu d'année.
Yvelines (78)
5 474 €/m²
5 171 €/m²
5 720
Yvelines (78)
4 847 €/m²
4 915 €/m²
1 366
Yvelines (78)
5 006 €/m²
4 591 €/m²
8 312
Yvelines (78)
5 395 €/m²
6 333 €/m²
1 486
Essonne (91)
4 227 €/m²
5 000 €/m²
3 905
Essonne (91)
4 404 €/m²
4 601 €/m²
1 245
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
557 680€
547 960€ d’achat
9 720€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Toussus-le-Noble nécessite un investissement total d'environ 557 680 €, dont 547 960 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 9 720 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 4 378 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 3 981 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
586 008€
547 960€ d’achat
38 048€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 586 008 euros. Aux 547 960 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter 38 048 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 4 378 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 32 309 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 2 468€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 m² de votre maison à Toussus-le-Noble. Pour une rénovation complète, l'enveloppe peut atteindre 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Toussus-le-Noble enregistre un rebond. Le prix moyen au m² a connu une légère hausse en 2 ans, avec 1,89 % d'augmentation entre 2022 et 2024, mais reste un peu moins élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 233e position à l'échelle du département des Yvelines, le prix au m² moyen dans le département s'étant réduit de 4,76 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré un fort accroissement entre 2022 et 2024, avec une augmentation de 18,52 % en 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il s'est légèrement accru, passant de 4 615 € à 4 702 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Toussus-le-Noble, sachez que les appartements représentaient en 2021 17,4 % du parc immobilier, et qu'on comptait 26,9 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment sa situation économique et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Toussus-le-Noble du point de vue de l'investissement immobilier.