Prix du m² à
Buc (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Buc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 474 €/m²
4 642 €/m² 7 295 €/m²
Appartement
5 171 €/m²
4 000 €/m² 6 533 €/m²
Maison
20 €/m²
14 €/m² 27 €/m²
Appartement
21 €/m²
19 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
39 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Buc repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 5 558 €/m² en 2023 à 5 277 €/m² en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 150e position au niveau du département des Yvelines, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant diminué que de 3,43 % sur 2 ans.
Buc est localisée dans l'agglomération de Paris. Elle compte parmi les localités du département des Yvelines (78), et dépend de la région d'Île-de-France. On chiffrait à 5 920 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. En termes de population, cette localité figurait donc au 62e rang au sein des municipalités du département des Yvelines. Les propriétaires étaient les plus nombreux (63,2 %). Les appartements constituaient 54,4 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce taux s'élevait à 57,6 %. L'âge moyen des habitants atteint 41 ans.
Maison
46%
Appartement
54%
Locataire
50%
Propriétaire
50%
On peut remarquer que l'immobilier de Buc connaît un ralentissement. En effet, avec 23 biens vendus sur 2024, cela représente -40 ventes par rapport 2022.
En 2024, les biens à vendre à Buc avaient un prix moyen de 5 314,42 €/m². Il variait entre 3 764 et 7 275 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 5 612 € en 2022 à 5 314 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre dans la municipalité pouvait fluctuer de 3 764 à 7 275 €. En moyenne, il était de 5 364,33 €. Le prix oscille selon la taille du logement : une maison de cinq pièces se vend en moyenne 5 279,14 €/m², une maison de quatre pièces 6 141,41 €/m², une maison de trois pièces 7 191,11 €/m², et une maison de deux pièces 7 531,65 €/m².
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la ville, leur valeur foncière pouvait osciller entre 4 189 et 6 132 €/m², et s'élevait à 5 264,5 €/m² en moyenne. Parmi les municipalités du département des Yvelines, cette localité se plaçait ainsi en 12e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 2 058 euros à Buc, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 1 029 €.
Yvelines (78)
4 847 €/m²
4 915 €/m²
1 366
Yvelines (78)
4 085 €/m²
4 076 €/m²
27 801
Yvelines (78)
5 006 €/m²
4 591 €/m²
8 312
Yvelines (78)
5 395 €/m²
6 333 €/m²
1 486
Yvelines (78)
4 753 €/m²
5 216 €/m²
1 182
Yvelines (78)
7 680 €/m²
7 167 €/m²
85 771
En plus du prix du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
654 901€
643 720€ d’achat
11 181€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Buc représente 654 901 euros, dont 643 720 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 11 181 euros, au sein desquels on retrouve 5 143 € d'émoluments du notaire, 4 677 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
688 179€
643 720€ d’achat
44 459€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 688 179 euros : 643 720 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 44 459 euros. Cette somme se divise en 5 143 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 37 956 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 2 058€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Buc vous reviendra à environ 144 000 €. Ce montant se situera plutôt autour de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Buc repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 5 558 €/m² en 2023 à 5 277 €/m² en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 150e position au niveau du département des Yvelines, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant diminué que de 3,43 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est accru de 5 % entre 2022 et 2024. Le prix moyen au m², quant à lui, a chuté de 5,31 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Buc, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 36,7 % des habitants, et que les appartements constituaient 54,4 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut être complexe. Pour cela, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment sa situation économique, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Buc.