Prix du m² à
Les Monts-Verts (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Monts-Verts et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 554 €/m²
1 398 €/m² 1 915 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier aux Monts-Verts repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 285 € en 2018 à 1 021 € en 2020, puis à 1 301 € en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 70e position parmi les localités du département de la Lozère, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 16,64 % sur 2 ans.
Les Monts-Verts relève du département de la Lozère (48), et compte parmi les localités de la région d'Occitanie. En 2021, la municipalité recensait 329 habitants. Dans le département de la Lozère, cette municipalité occupait ainsi le 48e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,5 %). Le parc immobilier était composé à 86,3 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 77,7 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 51 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier est plutôt stable aux Monts-Verts. Sur 2021, on compte 5 biens vendus, soit +4 ventes par rapport 2019.
Aux Monts-Verts, cinq biens ont été achetés en 2021, pour une valeur foncière qui oscillait entre 665 et 1 768 €/m².
À l'échelle de la municipalité, en 2021, cinq maisons ont été vendues, pour un prix compris entre 665 et 1 768 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 488 € aux Monts-Verts. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 244 euros.
Lozère (48)
1 262 €/m²
870 €/m²
176
Lozère (48)
1 154 €/m²
0 €/m²
568
Lozère (48)
719 €/m²
0 €/m²
293
Lozère (48)
1 372 €/m²
2 317 €/m²
4 156
Lozère (48)
1 503 €/m²
0 €/m²
204
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devez inclure dans votre budget les frais annexes tels que la rénovation ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
161 060€
157 300€ d’achat
3 760€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf aux Monts-Verts représente un investissement total d'environ 161 060 €, dont 157 300 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 760 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 143 € de taxes et 1 257 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
169 192€
157 300€ d’achat
11 892€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 169 192 euros, répartis entre 157 300 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 11 892 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 257 €, et les impôts 9 275 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 488€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre future maison aux Monts-Verts. Cette somme ne devrait pas excéder 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier aux Monts-Verts repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 285 € en 2018 à 1 021 € en 2020, puis à 1 301 € en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 70e position parmi les localités du département de la Lozère, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 16,64 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a fortement augmenté, avec + 15,68 %. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte réduction, passant de 8 €/mois à 7 €/mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier aux Monts-Verts, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 25,5 % des habitants, et que 12,2 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : législation, taux d'imposition, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière des Monts-Verts.