Prix du m² à
Albaret-Sainte-Marie (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Albaret-Sainte-Marie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 154 €/m²
1 099 €/m² 1 371 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Albaret-Sainte-Marie décroît de nouveau. Le prix moyen a fortement baissé entre 2020 et 2022, avec 13,07 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 119e position au niveau du département de la Lozère, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 16,64 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Lozère (48), Albaret-Sainte-Marie se situe en Occitanie. En 2021, la municipalité enregistrait une population totale de 554 habitants. En termes de population, cette localité se plaçait ainsi en 32e position parmi les villes du département de la Lozère. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,4 %). Le parc immobilier était composé à 88,6 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77,7 % du parc immobilier. On y observe une population active, avec une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit +1 vente par rapport 2020. L'immobilier d'Albaret-Sainte-Marie est donc plutôt stable.
Cinq biens ont été vendus à Albaret-Sainte-Marie en 2022, pour un prix compris entre 740 et 2 363 €/m².
En 2022, cinq ventes de maison ont eu lieu au niveau de la municipalité, pour un prix au m² qui variait entre 740 et 2 363 €.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 953 € à Albaret-Sainte-Marie, ou 476 euros si vous achetiez en juin.
Lozère (48)
1 490 €/m²
0 €/m²
288
Lozère (48)
849 €/m²
0 €/m²
74
Lozère (48)
1 554 €/m²
0 €/m²
344
Cantal (15)
1 590 €/m²
0 €/m²
399
Lozère (48)
1 372 €/m²
2 317 €/m²
4 156
Lozère (48)
1 979 €/m²
0 €/m²
212
En dehors du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
166 280€
162 442€ d’achat
3 838€ de frais
À Albaret-Sainte-Marie, vous devez prévoir 166 280 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 4 pièces, répartis entre 162 442 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 838 €. Au sein de cette somme, 1 180 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 298 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
174 678€
162 442€ d’achat
12 236€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 174 678 euros pour acheter une maison ancienne de 90 m², comportant 162 442 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 12 236 euros, au sein desquels on retrouve 9 578 € de taxes, 1 298 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 953€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Albaret-Sainte-Marie vous reviendra à environ 21 600 €. Tablez plutôt sur 77 400 euros pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Albaret-Sainte-Marie décroît de nouveau. Le prix moyen a fortement baissé entre 2020 et 2022, avec 13,07 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 119e position au niveau du département de la Lozère, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 16,64 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 1 843 € en 2022 à 1 514 € en 2024. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté stable.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Albaret-Sainte-Marie, sachez qu'en 2021, on dénombrait 20,2 % de locataires. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 10,5 % d'appartements.
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