Prix du m² à
Les Ternes (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Ternes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 602 €/m²
1 499 €/m² 1 704 €/m²
Appartement
18 €/m²
10 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier aux Ternes ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement entre 2018 et 2024, avec 41,58 % de hausse en l'espace de 6 ans, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec + 4,8 % en 2 ans. À l'échelle du département du Cantal, cette municipalité occupait la 217e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 11,23 % sur 2 ans.
Localisée dans le Cantal (15), Les Ternes compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population atteignait 570 habitants. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 57e position à l'échelle du département du Cantal. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,3 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 75,5 %. Sa population est active, et son âge moyen est de 41 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut noter que le marché de l'immobilier des Ternes est assez stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2020.
Aux Ternes, le prix moyen au m² d'un bien à vendre s'élevait à 1 604,71 € en 2022. Il fluctuait entre 467 et 1 893 €. Le prix au m² moyen est passé de 1 188 € en 2018 à 965 € en 2020, puis à 1 605 € en 2022.
En 2022, au niveau de la localité, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier de 467 à 1 893 €. En moyenne, il atteignait 1 604,71 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 14e position au sein des villes du département du Cantal.
Aux Ternes, les impôts locaux moyens étaient de 557 euros. En revanche, le prorata à régler s'élevait à 278 € pour un emménagement en milieu d'année.
Cantal (15)
408 €/m²
0 €/m²
130
Cantal (15)
1 215 €/m²
0 €/m²
227
Cantal (15)
1 198 €/m²
0 €/m²
408
Cantal (15)
2 406 €/m²
0 €/m²
242
Cantal (15)
1 046 €/m²
0 €/m²
542
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
147 987€
144 424€ d’achat
3 563€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve aux Ternes nécessite un investissement global d'environ 147 987 euros, dont 144 424 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 3 563 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 154 € d'émoluments du notaire et 1 049 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
155 454€
144 424€ d’achat
11 030€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 90 mètres carrés est de 155 454 euros. Outre les 144 424 euros pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir des frais de notaire à hauteur de 11 030 euros. Les taxes constituent 8 516 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 154 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 557€ d’impôts locaux
Votre maison de 90 m² aux Ternes va avoir besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier aux Ternes ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement entre 2018 et 2024, avec 41,58 % de hausse en l'espace de 6 ans, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec + 4,8 % en 2 ans. À l'échelle du département du Cantal, cette municipalité occupait la 217e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 11,23 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a enregistré un fort accroissement, passant de 10 €/m² par mois à 16 €/m² par mois. Quant au prix moyen, il a légèrement augmenté, avec 4,8 % d'augmentation.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier aux Ternes, sachez qu'en 2021, 21,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 8,7 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. De nombreux facteurs doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, la législation ou encore la dynamique du marché. Pour des infos complètes sur l'attractivité des Ternes sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !