Prix du m² à
Les Trois-Bassins (974)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Trois-Bassins et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 945 €/m²
2 331 €/m² 13 227 €/m²
Appartement
6 037 €/m²
2 744 €/m² 8 250 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 19 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
56 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier aux Trois-Bassins poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en 5 ans, passant de 800 € en 2018 à 4 900 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec + 11,62 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 8e position au sein du département de La Réunion, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 10,42 % sur 2 ans.
Terrain
409 m2
Les Trois-Bassins
Tout savoir sur Les Trois-Bassins Voir tous les biens vendus
Les Trois-Bassins se trouve à La Réunion. En 2020, la localité affichait une population totale de 6 953 habitants, ce qui la place en 20e position dans le département de La Réunion. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71,8 %). Les maisons représentaient 91,4 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 65,8 % des logements disponibles. On y observe une population dynamique, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier est en bonne santé aux Trois-Bassins puisqu'on compte 30 biens vendus sur 2022, soit 8 ventes de plus qu'en 2021.
Aux Trois-Bassins, le prix moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 5 737 €/m² en décembre 2023, et oscillait entre 3 165 et 8 951 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 5 834 € en 2022 à 5 737 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 2 839 à 12 059 €/m², et atteignait en moyenne 4 063 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 30,35 %.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 671 euros aux Trois-Bassins. Cependant, le prorata temporis à payer s'élevait à 335 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
La Réunion (974)
1 857 €/m²
0 €/m²
5 351
La Réunion (974)
3 760 €/m²
5 493 €/m²
33 701
La Réunion (974)
4 827 €/m²
5 380 €/m²
105 967
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
372 609€
365 670€ d’achat
6 939€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces neuve aux Trois-Bassins, tablez sur 372 609 euros d'investissement. Outre les 365 670 € nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez prévoir des frais de notaire de 6 939 euros. Ce montant se décompose en 2 922 € d'émoluments du notaire, 2 657 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
391 513€
365 670€ d’achat
25 843€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 391 513 euros pour acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés, incluant 365 670 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 25 843 euros de frais de notaire, qui se divisent en 21 561 € d'impôts, 2 922 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 671€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison aux Trois-Bassins représentera une enveloppe d'environ 77 400 €. Pour un relooking, un budget d'environ 21 600 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service se chiffre habituellement autour de 2 250 euros si vous êtes à une distance d'environ 800 km des Trois-Bassins, et 1 750 € si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier aux Trois-Bassins poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en 5 ans, passant de 800 € en 2018 à 4 900 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec + 11,62 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 8e position au sein du département de La Réunion, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 10,42 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus entre 2021 et 2023 aux Trois-Bassins. Le prix moyen est passé de 4 390 €/m² à 4 900 €/m², tandis que le loyer moyen au m² a augmenté de 18,18 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 7,5 % des logements. De plus, les locataires constituaient 28,2 % des habitants.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : législation, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière des Trois-Bassins, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !