Prix du m² à
Lesbois (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lesbois et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Lesbois se trouve dans le département de la Mayenne, et compte parmi les municipalités de la région des Pays de la Loire. En 2021, la localité enregistrait une population totale de 189 habitants, ce qui la place en 203e position au sein du département de la Mayenne. On comptait 83,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,5 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 80,4 % des logements disponibles. On y trouve une population active, dont l'âge moyen atteint 48 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Lesbois avec 8 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes par rapport 2020).
En 2022, les biens à vendre avaient un prix moyen de 888,42 €/m² à Lesbois, et celui-ci variait entre 334 et 1 138 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi en 162e position à l'échelle du département de la Mayenne.
En 2022, les maisons à vendre au sein de la localité avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 334 à 1 138 €. En moyenne, il s'élevait à 888,42 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, avec 62,64 % d'augmentation en 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018.
À Lesbois, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 395 euros. Toutefois, le prorata à payer atteignait 197 € pour un emménagement en milieu d'année.
Mayenne (53)
1 184 €/m²
0 €/m²
2 623
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
220
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
100 576€
97 725€ d’achat
2 851€ de frais
À Lesbois, vous devez tabler sur un investissement total de 100 576 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 5 pièces. En dehors des 97 725 euros pour le bien en lui-même, vous devez prévoir des frais de notaire de 2 851 €. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 710 € de taxes et 781 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
105 628€
97 725€ d’achat
7 903€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 105 628 euros, répartis entre 97 725 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 7 903 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 781 €, et les impôts 5 762 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 395€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Lesbois représentera une enveloppe d'environ 53 900 euros. Pour une rénovation lourde, ce montant sera plutôt de 132 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a enregistré une forte chute, passant de 7 €/mois à 5 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement accru, avec une hausse de 68,97 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Lesbois, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 3,5 % des habitations, et que les locataires représentaient 15,8 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Pour cela, son offre culturelle, la santé de son marché ou encore sa qualité de vie sont autant d'éléments à avoir en tête. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Lesbois du point de vue de l'investissement immobilier !