Prix du m² à
Gorron (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gorron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 184 €/m²
697 €/m² 1 738 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 7 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Gorron se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a connu une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 1 104 € en 2022 à 1 103 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité était la moins dynamique du département de la Mayenne, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 2,12 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Mayenne, Gorron est située dans la région des Pays de la Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 2 511 habitants, ce qui la place à la 18e position au sein du département de la Mayenne. Il y avait 65,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 87,1 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 80,4 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 53 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Gorron. En effet, avec 17 biens vendus sur 2024, cela représente -24 ventes par rapport 2022.
À Gorron, en 2024, le prix d'un bien à vendre pouvait fluctuer entre 407 et 1 768 €/m², et était de 1 103,33 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a connu une légère réduction en 2 ans, passant de 1 104 € en 2022 à 1 103 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En 2024, une maison de la municipalité se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 117,33 €/m², et celle-ci oscillait de 407 à 1 768 €/m². Au sein des villes du département de la Mayenne, cette localité occupait ainsi la 65e position en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 173 euros à Gorron. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler atteignait 586 €.
Mayenne (53)
1 257 €/m²
0 €/m²
822
Mayenne (53)
1 103 €/m²
0 €/m²
475
Mayenne (53)
1 260 €/m²
0 €/m²
376
Mayenne (53)
1 067 €/m²
0 €/m²
309
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
194
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
220
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le déménagement ou le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
103 454€
100 560€ d’achat
2 894€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Gorron nécessite un investissement global d'environ 103 454 €. Ce chiffre comporte 100 560 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 2 894 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 803 €, les taxes pour 731 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
108 653€
100 560€ d’achat
8 093€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 108 653 euros, dont 100 560 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 8 093 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 803 € d'émoluments du notaire et 5 929 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 173€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Gorron va avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gorron se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a connu une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 1 104 € en 2022 à 1 103 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité était la moins dynamique du département de la Mayenne, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 2,12 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère chute en 2 ans, passant de 1 104 €/m² en 2022 à 1 103 €/m² en 2024. Quant au loyer moyen, il a fortement augmenté, avec un accroissement de 14,29 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Gorron ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 34,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 12,6 % du parc immobilier.
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