Prix du m² à
Gorron (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gorron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 111 €/m²
525 €/m² 1 611 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Gorron enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 870 € en 2018 à 793 € en 2021, puis à 1 145 € en 2023. Au sein du département de la Mayenne, cette localité figurait en 46e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 13,05 % sur 2 ans.
Gorron est située en Mayenne. Elle dépend de la région Pays de la Loire. La localité affichait une population totale de 2 543 habitants en 2020, ce qui la place à la 19e position au sein du département de la Mayenne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 63,7 % des domiciliés. Les maisons représentaient 86,2 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 80,4 % des habitations disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 53 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Avec 45 biens vendus sur 2022 (soit -5 ventes comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Gorron.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Gorron oscillait entre 468 et 1 632 €. Il était en moyenne de 1 145 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 1 065 €/m² à 1 145 €/m².
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Gorron, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 568 €, contre 1 137 euros pour une année complète.
Mayenne (53)
1 570 €/m²
0 €/m²
822
Mayenne (53)
1 002 €/m²
0 €/m²
475
Mayenne (53)
1 042 €/m²
0 €/m²
376
Mayenne (53)
1 204 €/m²
0 €/m²
309
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
194
Mayenne (53)
832 €/m²
0 €/m²
220
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
265
Outre le prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
105 982€
103 050€ d’achat
2 932€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Gorron vous demandera un investissement global d'environ 105 982 euros, dont 103 050 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 2 932 €, qui se partagent en 749 € de taxes, 823 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
111 310€
103 050€ d’achat
8 260€ de frais
Vous devez tabler sur 111 310 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés. En dehors des 103 050 euros pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 8 260 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 823 €, et les impôts 6 076 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 137€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à Gorron ont besoin d'une rénovation complète ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 2 250 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres de Gorron, et 900 euros si vous habitez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Gorron enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 870 € en 2018 à 793 € en 2021, puis à 1 145 € en 2023. Au sein du département de la Mayenne, cette localité figurait en 46e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 13,05 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté stable entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen au m², il a fortement grimpé, avec une inflation de 44,39 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Gorron, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 13,6 % des logements. De plus, il y avait 36,2 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, les perspectives à moyen ou long terme, la dynamique du marché ou encore les taux d'intérêt ne sont que certains des facteurs à avoir en tête. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Gorron !