Prix du m² à
Saint-Aubin-Fosse-Louvain (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aubin-Fosse-Louvain et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Aubin-Fosse-Louvain se remettent à chuter. Le prix moyen est passé de 1 000 €/m² en 2018 à 1 056 €/m² en 2021, puis à 924 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 159e position parmi les municipalités du département de la Mayenne, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 11 % sur 2 ans.
Saint-Aubin-Fosse-Louvain dépend du département de la Mayenne (53), dans les Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 214 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc en 197e position au niveau du département de la Mayenne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89 %). Les maisons constituaient 99,4 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 80,4 %. L'âge moyen de la population est de 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier aubinais est plutôt stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de plus qu'en 2020.
À Saint-Aubin-Fosse-Louvain, en 2022, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait fluctuer entre 924 et 1 345 €, et atteignait en moyenne 1 090,58 €. Au sein du département de la Mayenne, cette localité occupait donc le 131e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
À l'échelle de la ville, en 2022, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 090,58 €. Il oscillait de 924 à 1 345 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 000 €/m² en 2018 à 929 €/m² en 2020, puis à 1 091 €/m² en 2022.
À Saint-Aubin-Fosse-Louvain, la taxe foncière moyenne atteignait 325 euros, soit un prorata temporis de 162 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Mayenne (53)
1 336 €/m²
0 €/m²
502
Mayenne (53)
1 184 €/m²
0 €/m²
2 623
Mayenne (53)
1 067 €/m²
0 €/m²
309
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
194
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
141
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
134 227€
130 870€ d’achat
3 357€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Aubin-Fosse-Louvain, vous devez tabler sur 134 227 euros d'investissement. Aux 130 870 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter 3 357 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 046 € et les taxes pour 951 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
140 992€
130 870€ d’achat
10 122€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 140 992 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 m², dont 130 870 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 10 122 euros, dont 7 716 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 046 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 325€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking des 120 m² de votre maison à Saint-Aubin-Fosse-Louvain, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
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Les prix de l'immobilier à Saint-Aubin-Fosse-Louvain se remettent à chuter. Le prix moyen est passé de 1 000 €/m² en 2018 à 1 056 €/m² en 2021, puis à 924 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 159e position parmi les municipalités du département de la Mayenne, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 11 % sur 2 ans.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Aubin-Fosse-Louvain ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 11 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, les taux d'imposition, les perspectives à long terme ou encore la législation ne sont que quelques uns des paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir des infos complètes sur l'attractivité de Saint-Aubin-Fosse-Louvain en termes d'investissement immobilier.