Prix du m² à
Lescure (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lescure et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 333 €/m²
814 €/m² 2 289 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Lescure se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a fortement diminué ces 2 dernières années, passant de 1 175 € en 2021 à 996 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 209e position au sein du département de l'Ariège, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 10,41 % sur 2 ans.
Lescure relève du département de l'Ariège (09), et est une localité de la région d'Occitanie. Sa population totale s'élevait à 486 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité se trouvait ainsi à la 67e position à l'échelle du département de l'Ariège. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,5 %). Le parc immobilier était composé à 98,3 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 79,7 %. La moyenne d'âge de sa population est de 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2023, 5 biens ont été vendus, soit -5 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier de Lescure est donc assez stable.
En 2023, cinq biens ont été achetés à Lescure, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 270 et 2 406 €/m².
Cinq maisons ont été vendues dans la municipalité en 2023, pour un prix compris entre 270 et 2 406 €/m².
À Lescure, les impôts locaux moyens étaient de 412 euros. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata temporis à régler atteignait alors 206 €.
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
178
Ariège (09)
1 458 €/m²
0 €/m²
111
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
249
Ariège (09)
821 €/m²
0 €/m²
1 082
Ariège (09)
888 €/m²
0 €/m²
531
Ariège (09)
1 850 €/m²
0 €/m²
185
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
122 744€
119 560€ d’achat
3 184€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Lescure s'élève à 122 744 € : 119 560 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 3 184 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 869 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 955 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
128 925€
119 560€ d’achat
9 365€ de frais
Tablez sur un investissement total de 128 925 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. Outre les 119 560 euros nécessaires pour le bien en lui-même, comptez 9 365 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 7 050 €, les émoluments du notaire pour 955 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 412€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Lescure. Pour une rénovation lourde, ce montant pourrait aller jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lescure se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a fortement diminué ces 2 dernières années, passant de 1 175 € en 2021 à 996 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 209e position au sein du département de l'Ariège, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 10,41 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement chuté depuis 2021 à Lescure. Le prix au m² moyen s'est réduit de 15,23 %, tandis que le loyer au m² moyen a connu une chute de 25 %.
Cependant, si vous songez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'on observait 15,5 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 0,7 % des logements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : législation, taux d'intérêt, perspectives à long terme... Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Lescure !