Prix du m² à
Montjoie-en-Couserans (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montjoie-en-Couserans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
821 €/m²
381 €/m² 1 781 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a légèrement chuté en l'espace de 1 an, avec 0,54 % de diminution entre 2018 et 2019.
Localisée dans le département de l'Ariège, Montjoie-en-Couserans est située dans la région Occitanie. On chiffrait à 1 002 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place au 26e rang au sein des localités du département de l'Ariège. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (86,4 %). Le parc immobilier était composé à 96,6 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 79,7 %. Ses habitants ont un âge moyen de 50 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2024, on comptabilise 6 biens vendus, soit autant de ventes qu'en 2022. Le marché de l'immobilier montjolien est donc parfaitement stable.
À Montjoie-en-Couserans, en 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre atteignait 1 512,58 €, et variait de 275 à 2 219 €. Le prix au m² change selon la configuration du logement : un T4 cote en moyenne 816,11 €, et un T5+ 1 619,2 €.
Les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 275 et 2 219 €/m² en 2024, et qui était en moyenne de 1 512,58 €/m². Parmi les localités du département de l'Ariège, cette ville figurait donc en 22e position en termes de valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière était de 424 € à Montjoie-en-Couserans. Si vous emménagiez au mois de juin, le prorata à payer s'élevait alors à 212 euros.
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
74
Ariège (09)
671 €/m²
0 €/m²
90
Ariège (09)
2 230 €/m²
0 €/m²
314
Ariège (09)
1 333 €/m²
0 €/m²
503
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
189
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
249
Ariège (09)
1 850 €/m²
0 €/m²
185
Ariège (09)
1 186 €/m²
1 359 €/m²
6 324
Ariège (09)
1 619 €/m²
0 €/m²
1 417
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
185 639€
181 510€ d’achat
4 129€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Montjoie-en-Couserans nécessite un investissement total d'environ 185 639 euros, comportant 181 510 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 129 euros, qui se divisent en 1 319 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 450 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
195 023€
181 510€ d’achat
13 513€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces ancienne, comptez 195 023 euros d'investissement. Ce montant comprend 181 510 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 13 513 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 450 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 702 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 424€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Montjoie-en-Couserans vont nécessiter un relooking ? Dans ce cas, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a légèrement chuté en l'espace de 1 an, avec 0,54 % de diminution entre 2018 et 2019.
Le loyer moyen au m² est resté stable entre 2022 et 2024. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte hausse, passant de 950 € à 1 513 €.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Montjoie-en-Couserans, sachez que les appartements représentaient en 2021 2,8 % du parc immobilier. En outre, 13,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie, la santé de son marché ou encore son offre sanitaire sont autant de critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Montjoie-en-Couserans en termes d'investissement immobilier.