Prix de l’immobilier à
Montjoie-en-Couserans

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montjoie-en-Couserans et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 575 €/m²

461 €/m² 2 074 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

9 €/m² 9 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

Montjoie-en-Couserans est une localité du département de l'Ariège, en Occitanie. On chiffrait à 1 010 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Concernant la population, cette localité occupait donc la 25e position parmi les villes du département de l'Ariège. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,6 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,6 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 79,6 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 50 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
73%

Appartement
27%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
4%

Propriétaire
96%

Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Montjoie-en-Couserans.

À Montjoie-en-Couserans, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 593 €, et celui-ci oscillait de 460 à 2 155 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 1 143 €/m² à 1 593 €/m².

Zoom sur les impôts locaux

À Montjoie-en-Couserans, le montant moyen de la taxe foncière était de 398 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer atteignait 199 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.

📌

En dehors du prix de vente de votre bien, vous devrez également inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore le notaire.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

195 436€

191 160€

191 160€ d’achat
4 276€ de frais

À Montjoie-en-Couserans, tablez sur un investissement total de 195 436 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces, comprenant 191 160 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 276 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 389 € d'impôts et 1 527 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

205 319€

191 160€

191 160€ d’achat
14 159€ de frais

Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez compter 205 319 euros d'investissement, répartis entre 191 160 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 14 159 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 527 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 271 € de taxes.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

103 200€

de budget

Environ 398€ d’impôts locaux

Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Montjoie-en-Couserans représentera une enveloppe d'environ 144 000 euros. Pour une rénovation complète, un budget d'environ 103 200 € devrait suffire.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous habitez à environ 1 000 kilomètres de distance de Montjoie-en-Couserans, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 800 euros. Un déménagement sur une distance de 600 km vous coûtera autour de 2 100 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Montjoie-en-Couserans ?

Les prix de l'immobilier à Montjoie-en-Couserans n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation ces 5 dernières années, passant de 1 212 € en 2018 à 1 593 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 14,69 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 126e position au sein des villes du département de l'Ariège, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 10,87 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Montjoie-en-Couserans ?

En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a fortement augmenté, passant de 1 389 € à 1 593 €. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte baisse, avec une réduction de 37,5 %.

Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Montjoie-en-Couserans, sachez qu'en 2020, 2,8 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires constituaient 13,4 % des habitants.

Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'éléments très divers. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Montjoie-en-Couserans du point de vue de l'investissement immobilier !

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