Prix du m² à
Rivèrenert (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rivèrenert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 850 €/m²
557 €/m² 1 897 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen a fortement augmenté, passant de 799 € à 949 €.
Située dans le département de l'Ariège (09), Rivèrenert dépend de la région d'Occitanie. En 2021, la localité affichait une population de 176 habitants, ce qui la place en 141e position au sein du département de l'Ariège. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,7 %). Les maisons représentaient 98,5 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 79,7 % des logements disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 51 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier est parfaitement stable à Rivèrenert, avec sur 2023 9 biens vendus, soit autant de ventes qu'il y a 2 ans.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre à Rivèrenert était de 1 365,17 €/m² en moyenne. Elle variait entre 358 et 2 120 €/m². Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec une hausse de 70,84 % entre 2018 et 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 32,52 % d'augmentation sur les 2 dernières années.
En 2023, au sein de la localité, les maisons se vendaient pour un prix qui fluctuait entre 358 et 2 120 €/m². Il s'élevait en moyenne à 1 365,17 €/m². Parmi les municipalités du département de l'Ariège, cette ville occupait donc le 49e rang en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 186 € à Rivèrenert. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 93 euros.
Ariège (09)
1 514 €/m²
0 €/m²
311
Ariège (09)
2 400 €/m²
0 €/m²
203
Ariège (09)
671 €/m²
0 €/m²
90
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
121
Ariège (09)
1 313 €/m²
0 €/m²
172
Ariège (09)
843 €/m²
0 €/m²
201
Ariège (09)
1 333 €/m²
0 €/m²
503
Ariège (09)
821 €/m²
0 €/m²
1 082
Ariège (09)
888 €/m²
0 €/m²
531
Ariège (09)
1 591 €/m²
0 €/m²
362
Le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
126 099€
122 865€ d’achat
3 234€ de frais
À Rivèrenert, vous devrez prévoir un investissement total de 126 099 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 4 pièces, dont 122 865 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 234 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 893 € de taxes et 982 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
132 451€
122 865€ d’achat
9 586€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 m² s'élève à 132 451 euros. Tablez en effet sur 122 865 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 9 586 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 7 244 €, et les émoluments du notaire 982 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 186€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Rivèrenert représentera un budget d'environ 77 400 euros. Ce chiffre pourrait atteindre 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen a fortement augmenté, passant de 799 € à 949 €.
Le prix moyen au m² a connu une forte hausse ces 2 dernières années, passant de 1 030 € en 2021 à 1 365 € en 2023. Quant au loyer moyen, il a fortement chuté, avec -12,5 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Rivèrenert, sachez qu'en 2021, 1,5 % des habitations étaient des appartements, et qu'on notait 21,3 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Pour cela, un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et sa situation économique, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Rivèrenert !