Prix du m² à
Lesménils (54)
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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Lesménils poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2019 et 2022, avec 19,25 % d'augmentation en l'espace de 3 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 15,3 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 389e position au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 22,48 % sur 2 ans.
Lesménils relève de la Meurthe-et-Moselle (54). Elle est une municipalité de la région Grand-Est. En 2021, sa population se chiffrait à 495 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 196e position parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires représentaient 76,9 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (83 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 53 % des domiciles disponibles. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 42 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut considérer que le marché de l'immobilier se porte bien à Lesménils. En effet, avec 7 biens vendus sur 2021, cela représente 6 ventes de plus qu'en 2019.
À Lesménils, en 2021, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 083,21 €. Il pouvait osciller entre 634 et 2 533 €. Concernant la valeur foncière, cette localité se trouvait donc au 33e rang parmi les villes du département de la Meurthe-et-Moselle.
Au niveau de la municipalité, en 2021, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait de 634 à 2 388 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 055,75 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est légèrement accru en 2 ans, passant de 2 047 € en 2019 à 2 056 € en 2021.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 138 euros à Lesménils. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 569 €.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 958 €/m²
0 €/m²
804
Meurthe-et-Moselle (54)
3 274 €/m²
0 €/m²
330
Moselle (57)
2 491 €/m²
2 066 €/m²
771
Meurthe-et-Moselle (54)
1 395 €/m²
0 €/m²
148
Meurthe-et-Moselle (54)
1 989 €/m²
0 €/m²
111
Meurthe-et-Moselle (54)
1 934 €/m²
1 577 €/m²
14 901
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
251 813€
246 690€ d’achat
5 123€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Lesménils est de 251 813 euros, dont 246 690 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 123 euros, dont 1 792 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 971 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
264 567€
246 690€ d’achat
17 877€ de frais
Comptez 264 567 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, comprenant en moyenne 246 690 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 17 877 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 14 546 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 971 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 138€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère de votre nouvelle maison à Lesménils, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lesménils poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2019 et 2022, avec 19,25 % d'augmentation en l'espace de 3 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 15,3 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 389e position au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 22,48 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, avec -2,25 % en 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte progression, passant de 6 €/mois à 7 €/mois.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Lesménils ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 22,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 15,7 % des habitations.
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