Prix du m² à
Atton (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Atton et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 958 €/m²
1 958 €/m² 1 958 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Atton continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 320 € en 2018 à 2 221 € en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec un accroissement de 11,61 % sur les 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 394e rang au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 10,81 % sur 2 ans.
Atton se trouve dans la Meurthe-et-Moselle (54). Elle dépend de la région Grand-Est. Sa population était estimée à 883 habitants en 2021, ce qui la place au 133e rang parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,9 %). Les maisons constituaient 88,1 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 53 % des domiciles disponibles. On y trouve une population dynamique et active, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Atton. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2020.
À Atton, le prix d'un bien à vendre pouvait fluctuer de 1 258 à 3 032 €/m² en 2022, et était en moyenne de 2 020,55 €/m². Dans le département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité se plaçait ainsi au 72e rang concernant la valeur foncière.
En 2022, la valeur foncière d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité atteignait en moyenne 2 020,55 €/m², et oscillait entre 1 258 et 3 032 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement grimpé en 4 ans, avec 74,53 % d'augmentation entre 2018 et 2022, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec + 0,15 % en l'espace de 2 ans.
À Atton, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 525 euros. Toutefois, pour un emménagement au mois de juin le prorata à régler s'élevait à 762 €.
Meurthe-et-Moselle (54)
2 100 €/m²
1 316 €/m²
4 563
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
498
Meurthe-et-Moselle (54)
1 017 €/m²
0 €/m²
334
Meurthe-et-Moselle (54)
1 395 €/m²
0 €/m²
148
Meurthe-et-Moselle (54)
1 989 €/m²
0 €/m²
111
Meurthe-et-Moselle (54)
1 934 €/m²
1 577 €/m²
14 901
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
216
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
192
En cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
247 524€
242 465€ d’achat
5 059€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Atton, comptez un investissement total de 247 524 euros. Aux 242 465 € pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 059 €. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 937 € d'émoluments du notaire et 1 762 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
260 059€
242 465€ d’achat
17 594€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² ancienne, vous devez compter 260 059 euros d'investissement : 242 465 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 17 594 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 14 296 € et les émoluments du notaire pour 1 937 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 525€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Atton va nécessiter un relooking, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Atton continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 320 € en 2018 à 2 221 € en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec un accroissement de 11,61 % sur les 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 394e rang au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 10,81 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré stable entre 2022 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère hausse, passant de 2 021 € à 2 084 €.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Atton, sachez qu'en 2021, 17,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 11,6 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et sa situation démographique, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Atton, contactez dès à présent votre agence ORPI !