Prix du m² à
Leyme (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Leyme et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 540 €/m²
1 085 €/m² 2 152 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Leyme n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en 4 ans, avec + 29,77 % entre 2018 et 2022, et sa progression tend à s'accélérer avec 24,98 % de hausse en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 149e position au niveau du département du Lot, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 10,21 % sur 2 ans.
Leyme dépend du département du Lot. Elle est une localité de la région Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 927 habitants, ce qui la place en 37e position parmi les municipalités du département du Lot. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76 %). Les maisons constituaient 87 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles représentaient 83,4 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 48 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
L'immobilier de Leyme est plutôt stable, avec sur 2023 8 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, à Leyme, les biens se vendaient pour un prix qui oscillait entre 474 et 2 286 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 523 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en 5 ans, passant de 1 122 € en 2018 à 1 523 € en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec + 24,84 % depuis 2 ans.
En 2023, le prix moyen d'une maison à vendre au sein de la localité s'élevait à 1 523 €/m². Il pouvait fluctuer de 474 à 2 286 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville occupait donc le 82e rang au niveau du département du Lot.
À Leyme, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 847 €. Si vous emménagiez au mois de juin, le prorata à payer atteignait alors 423 euros.
Lot (46)
2 032 €/m²
0 €/m²
211
Lot (46)
1 394 €/m²
0 €/m²
562
Lot (46)
2 565 €/m²
0 €/m²
121
Lot (46)
1 927 €/m²
0 €/m²
97
Lot (46)
1 763 €/m²
0 €/m²
372
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à considérer lors d'un achat immobilier. Vous devrez aussi prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
140 521€
137 070€ d’achat
3 451€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces à Leyme s'élève à 140 521 €. En dehors des 137 070 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur environ 3 451 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 095 €, et les impôts 996 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
147 607€
137 070€ d’achat
10 537€ de frais
Comptez 147 607 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés, répartis entre 137 070 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 10 537 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 8 082 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 095 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 847€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à Leyme ont besoin d'un relooking ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Leyme n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en 4 ans, avec + 29,77 % entre 2018 et 2022, et sa progression tend à s'accélérer avec 24,98 % de hausse en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 149e position au niveau du département du Lot, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 10,21 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 1 456 € en 2022 à 1 533 € en 2024. Quant au loyer moyen, il a connu une réduction de 10 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Leyme, sachez qu'on observait 23,7 % de locataires en 2021, et que 12,8 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension de nombreux facteurs. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Leyme.