Prix du m² à
Aynac (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aynac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 394 €/m²
662 €/m² 1 571 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a enregistré une forte diminution entre 2018 et 2021, avec -33,88 % en l'espace de 3 ans, cependant son recul tend à se modérer, avec 12,73 % de réduction en 2 ans. Dans le département du Lot, Aynac occupait la 184e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 9,09 % sur 2 ans.
Située dans le département du Lot, Aynac dépend de la région d'Occitanie. En 2021, sa population totale était de 556 habitants, ce qui la place au 75e rang parmi les localités du département du Lot. Les propriétaires constituaient 80,5 % des habitants. Les maisons représentaient 91,3 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 83,4 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 47 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Aynac. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, on observe -1 vente comparé à 2021.
En 2023, cinq ventes ont eu lieu à Aynac, pour un prix au m² compris entre 280 et 2 865 €.
Cinq maisons ont été vendues dans la municipalité en 2023, pour un prix qui variait entre 280 et 2 865 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière était de 674 € à Aynac, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 337 euros.
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
79
Lot (46)
2 032 €/m²
0 €/m²
211
Lot (46)
2 565 €/m²
0 €/m²
121
Lot (46)
1 540 €/m²
0 €/m²
934
Lot (46)
1 484 €/m²
0 €/m²
506
Lot (46)
2 529 €/m²
0 €/m²
203
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
79
Lot (46)
1 274 €/m²
0 €/m²
318
Lot (46)
3 194 €/m²
0 €/m²
213
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
119 878€
116 737€ d’achat
3 141€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Aynac, tablez sur 119 878 € d'investissement, dont 116 737 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 3 141 € de frais de notaire, qui se divisent en 933 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 848 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
125 913€
116 737€ d’achat
9 176€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés ancienne, vous devez compter un investissement global de 125 913 euros, répartis entre 116 737 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 9 176 euros. Ce montant se partage en 933 € d'émoluments du notaire, 6 883 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 674€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Aynac. Pour un relooking, un budget d'environ 21 600 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte diminution entre 2018 et 2021, avec -33,88 % en l'espace de 3 ans, cependant son recul tend à se modérer, avec 12,73 % de réduction en 2 ans. Dans le département du Lot, Aynac occupait la 184e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 9,09 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a connu un léger accroissement, passant de 1 407 €/m² à 1 435 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, avec une inflation de 33,33 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Aynac, sachez qu'en 2021, on comptait 19,5 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 7,5 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Des facteurs très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Aynac.