Prix du m² à
Molières (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Molières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 763 €/m²
987 €/m² 2 447 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 3 ans, passant de 2 029 €/m² en 2018 à 1 150 €/m² en 2021, et son recul a tendance à s'intensifier avec une diminution de 33,98 % entre 2019 et 2021. Au sein des villes du département du Lot, Molières se trouvait en 83e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 9,09 % sur 2 ans.
Molières dépend du département du Lot (46), et est située dans la région Occitanie. Sa population était évaluée à 358 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département du Lot, cette localité se classait donc à la 117e position concernant la population. On remarquait 82,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,4 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 83,4 %. La population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 47 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable à Molières. Sur 2023, 5 biens ont été vendus, soit 4 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, cinq biens ont été achetés à Molières, pour un prix au m² qui fluctuait entre 159 et 1 602 €.
Au sein de la localité, en 2023, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour une valeur foncière comprise entre 159 et 1 602 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 447 € à Molières. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler était de 223 euros.
Lot (46)
2 565 €/m²
0 €/m²
121
Lot (46)
1 927 €/m²
0 €/m²
97
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
100
Lot (46)
1 540 €/m²
0 €/m²
934
Lot (46)
1 381 €/m²
0 €/m²
183
Lot (46)
2 405 €/m²
0 €/m²
174
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit également inclure les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
76 065€
73 582€ d’achat
2 483€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Molières, vous devrez prévoir un investissement total de 76 065 €, répartis entre 73 582 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 2 483 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 588 €, les taxes pour 535 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
79 869€
73 582€ d’achat
6 287€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 79 869 euros, comprenant 73 582 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 287 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 588 € d'émoluments du notaire et 4 339 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 447€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Molières représentera un budget d'environ 77 400 €. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 44 100 euros pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 3 ans, passant de 2 029 €/m² en 2018 à 1 150 €/m² en 2021, et son recul a tendance à s'intensifier avec une diminution de 33,98 % entre 2019 et 2021. Au sein des villes du département du Lot, Molières se trouvait en 83e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 9,09 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte diminution sur les 2 dernières années à Molières. Le prix moyen au m² a chuté de 28,87 %, pendant que le loyer moyen au m² connaissait une baisse de 14,29 %.
Cependant, si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, on comptait 17,6 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 1,3 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux paramètres et une bonne connaissance de la situation locale. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Molières du point de vue de l'investissement immobilier.