Prix du m² à
Leyr (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Leyr et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 452 €/m²
1 147 €/m² 1 468 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Leyr repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution en 2 ans, passant de 1 545 € en 2022 à 1 341 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité occupait le 348e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est réduit que de 0,57 % sur 2 ans.
Leyr se trouve en Meurthe-et-Moselle. Elle fait partie de la région Grand-Est. En 2021, on évaluait à 907 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se trouvait ainsi à la 129e position parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle. 83,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,6 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 53 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut considérer que l'immobilier de Leyr est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, on observe 3 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 1 341 € à Leyr, et pouvait osciller entre 651 et 2 354 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 98e rang parmi les villes du département de la Meurthe-et-Moselle.
Cinq ventes de maison ont été conclues à l'échelle de la localité en 2024, pour un prix au m² qui fluctuait entre 651 et 2 354 €.
À Leyr, les impôts locaux moyens s'élevaient à 390 €. En revanche, le prorata à payer atteignait 195 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Meurthe-et-Moselle (54)
2 300 €/m²
0 €/m²
212
Meurthe-et-Moselle (54)
1 012 €/m²
0 €/m²
350
Meurthe-et-Moselle (54)
1 612 €/m²
1 641 €/m²
1 424
Meurthe-et-Moselle (54)
1 294 €/m²
0 €/m²
131
Meurthe-et-Moselle (54)
1 659 €/m²
0 €/m²
481
Meurthe-et-Moselle (54)
1 316 €/m²
0 €/m²
417
Meurthe-et-Moselle (54)
1 142 €/m²
0 €/m²
149
Outre le prix du bien en lui-même, vous devrez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
164 735€
160 920€ d’achat
3 815€ de frais
À Leyr, vous devez compter 164 735 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m². En dehors des 160 920 € nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 3 815 €. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 286 € d'émoluments du notaire et 1 169 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
173 054€
160 920€ d’achat
12 134€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 173 054 euros, comportant 160 920 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 12 134 euros, dont 1 286 € d'émoluments du notaire, 9 488 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 390€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Leyr. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Leyr repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution en 2 ans, passant de 1 545 € en 2022 à 1 341 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité occupait le 348e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est réduit que de 0,57 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute entre 2022 et 2024, avec 13,2 % de réduction en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré stable.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Leyr ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 9,1 % des logements, et que les locataires constituaient 15,6 % des habitants.
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