Prix du m² à
Leyssard (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Leyssard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 125 €/m²
2 125 €/m² 2 125 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Leyssard n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une croissance de 7,65 % en l'espace de 3 ans, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 5,4 % de hausse en 2 ans. Au sein des municipalités du département de l'Ain, cette localité occupait la 338e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 17,54 % sur 2 ans.
Leyssard se situe dans le département de l'Ain. Elle est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était évaluée à 163 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 339e rang au niveau du département de l'Ain. On comptait 85,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,2 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 62,6 %. On y observe une population active, avec un âge moyen de 43 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est assez stable à Leyssard, avec sur 2021 5 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2019.
À Leyssard, cinq ventes ont eu lieu en 2021, pour un prix compris entre 923 et 1 900 €/m².
Au sein de la municipalité, en 2021, cinq maisons ont été vendues, pour une valeur foncière qui variait entre 923 et 1 900 €/m².
Si vous deveniez propriétaire en juin à Leyssard, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 139 €, contre 279 euros pour une année complète.
Ain (01)
1 322 €/m²
0 €/m²
89
Ain (01)
3 417 €/m²
0 €/m²
256
Ain (01)
976 €/m²
0 €/m²
189
Ain (01)
2 176 €/m²
0 €/m²
1 028
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
171
Ain (01)
2 329 €/m²
0 €/m²
128
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
321
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
148 806€
145 230€ d’achat
3 576€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Leyssard, prévoyez un investissement global de 148 806 €. Aux 145 230 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 576 €. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 1 055 € d'impôts et 1 160 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
156 314€
145 230€ d’achat
11 084€ de frais
Comptez 156 314 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés : 145 230 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 11 084 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 160 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 8 563 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 279€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Leyssard. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Leyssard n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une croissance de 7,65 % en l'espace de 3 ans, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 5,4 % de hausse en 2 ans. Au sein des municipalités du département de l'Ain, cette localité occupait la 338e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 17,54 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement grimpé en 2 ans, passant de 7 €/m² par mois en 2022 à 8 €/m² par mois en 2024. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère inflation, avec + 0,81 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Leyssard ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 4,8 % des habitations étaient des appartements, et qu'on notait 14,7 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne compréhension de la situation locale et un regard averti. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Leyssard en termes d'investissement immobilier.