Prix du m² à
Lézinnes (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lézinnes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
997 €/m²
540 €/m² 1 202 €/m²
Appartement
1 016 €/m²
829 €/m² 1 203 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction entre 2018 et 2021, avec 36,48 % de diminution en l'espace de 3 ans, et sa chute a tendance à s'amplifier avec -33,79 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Lézinnes occupait le 100e rang parmi les localités du département de l'Yonne, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 10,16 % sur 2 ans.
Située dans l'Yonne (89), Lézinnes dépend de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population se chiffrait à 663 habitants. Au sein du département de l'Yonne, cette municipalité figurait donc au 115e rang pour ce qui est de la population. On dénombrait 77,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 89,5 % du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 77,4 %. La population a un âge moyen de 50 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier de Lézinnes connaît un ralentissement, avec sur 2023 8 biens vendus, soit -7 ventes par rapport 2021.
Les biens de Lézinnes se vendaient à un prix qui pouvait varier entre 361 et 1 625 €/m² en 2023, et qui atteignait en moyenne 1 005,5 €/m². Au sein des localités du département de l'Yonne, cette municipalité se plaçait ainsi en 175e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 1 005,5 €/m² au niveau de la ville, et fluctuait de 361 à 1 625 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 984 €/m² en 2018 à 679 €/m² en 2021, puis à 1 006 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 847 € d'impôts locaux à Lézinnes, ou un prorata temporis de 423 euros si vous achetiez en juin.
Yonne (89)
794 €/m²
0 €/m²
181
Yonne (89)
732 €/m²
0 €/m²
86
Yonne (89)
2 102 €/m²
0 €/m²
189
Yonne (89)
1 074 €/m²
0 €/m²
1 037
Yonne (89)
942 €/m²
717 €/m²
4 736
Yonne (89)
810 €/m²
0 €/m²
139
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
123 861€
120 660€ d’achat
3 201€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Lézinnes, comptez 123 861 € d'investissement, dont 120 660 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 3 201 euros, au sein desquels on retrouve 877 € de taxes, 1 360 € de débours et 964 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
130 099€
120 660€ d’achat
9 439€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 130 099 euros. Aux 120 660 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 9 439 euros. Au sein de cette somme, 7 114 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 964 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 847€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Lézinnes va avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction entre 2018 et 2021, avec 36,48 % de diminution en l'espace de 3 ans, et sa chute a tendance à s'amplifier avec -33,79 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Lézinnes occupait le 100e rang parmi les localités du département de l'Yonne, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 10,16 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru en 2 ans, avec + 12,5 % en 2 ans. Le prix moyen, quant à lui, a connu une chute de 5,12 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Lézinnes, sachez qu'on dénombrait en 2021 21,9 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 10,1 % d'appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : taux d'intérêt, législation, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lézinnes.