Prix du m² à
Tanlay (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tanlay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 074 €/m²
621 €/m² 1 673 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Tanlay augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 880 € en 2018 à 724 € en 2020, puis à 1 110 € en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 47e position dans le département de l'Yonne, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 11,25 % sur 2 ans.
Tanlay est une localité du département de l'Yonne (89). Elle relève de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on chiffrait à 897 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette localité se trouvait ainsi au 77e rang parmi les villes du département de l'Yonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,1 %). Les maisons représentaient 97,1 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77,4 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 53 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Tanlay subit un ralentissement avec 6 biens vendus sur 2024 (soit 6 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, les biens à vendre à Tanlay avaient un prix au m² qui fluctuait de 479 à 1 438 €, et qui était de 1 014,75 € en moyenne. Le prix moyen est passé de 1 110 €/m² en 2022 à 1 015 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Dans la municipalité, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 014,75 € en 2024, et pouvait osciller entre 479 et 1 438 €. Le prix d'une maison varie suivant la configuration : une maison de trois pièces se vend en moyenne 830 €/m², une maison de cinq pièces 952,38 €/m², une maison de quatre pièces 980,39 €/m², et une maison de deux pièces 1 617,65 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 607 euros à Tanlay. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler s'élevait à 303 €.
Yonne (89)
794 €/m²
0 €/m²
181
Yonne (89)
732 €/m²
0 €/m²
86
Yonne (89)
816 €/m²
0 €/m²
79
Yonne (89)
997 €/m²
1 016 €/m²
698
Yonne (89)
1 100 €/m²
0 €/m²
60
Yonne (89)
600 €/m²
0 €/m²
81
Yonne (89)
1 056 €/m²
0 €/m²
135
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
33
Yonne (89)
942 €/m²
717 €/m²
4 736
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
124 988€
121 770€ d’achat
3 218€ de frais
À Tanlay, prévoyez un investissement global de 124 988 euros pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. En plus des 121 770 € requis pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire à hauteur de 3 218 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 973 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 885 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
131 283€
121 770€ d’achat
9 513€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 131 283 euros, dont 121 770 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 9 513 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 7 180 € de taxes et 973 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 607€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Tanlay représentera une enveloppe d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation lourde, le budget sera plutôt de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Tanlay augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 880 € en 2018 à 724 € en 2020, puis à 1 110 € en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 47e position dans le département de l'Yonne, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 11,25 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, avec une hausse de 50 % en 2 ans. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu un recul de 8,56 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Tanlay ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 2,9 % des logements, et qu'on dénombrait 18,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : perspectives à long terme, taux d'imposition, législation... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Tanlay du point de vue de l'investissement immobilier.