Prix du m² à
Tanlay (89)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tanlay et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

835 €/m²

537 €/m² 1 441 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

5 €/m²

5 €/m² 5 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

2 acheteurs potentiels

Tanlay est située dans le département de l'Yonne. Elle est une municipalité de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 915 habitants en 2020, ce qui la place au 73e rang au sein des localités du département de l'Yonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81 %). 97,1 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77,5 % des domiciles disponibles. La population est en moyenne âgée de 53 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
98%

Appartement
2%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
4%

Propriétaire
96%

On peut noter que le marché de l'immobilier de Tanlay est plutôt stable avec 19 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021).

En décembre 2023, à Tanlay, le prix d'une maison à vendre variait de 526 à 1 449 €/m², et atteignait en moyenne 833 €/m². En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 31,55 %.

Zoom sur les impôts locaux

À Tanlay, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 588 €. Cependant, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata à payer était de 294 euros.

📌

Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

102 845€

99 960€

99 960€ d’achat
2 885€ de frais

L'achat d'une maison neuve à Tanlay vous demandera un investissement total d'environ 102 845 €. Aux 99 960 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter environ 2 885 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 726 € de taxes, 799 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

108 013€

99 960€

99 960€ d’achat
8 053€ de frais

Comptez 108 013 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 99 960 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 8 053 euros, dont 5 894 € d'impôts, 799 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

103 200€

de budget

Environ 588€ d’impôts locaux

Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Tanlay vous reviendra à environ 144 000 euros. Cette somme se situera plutôt autour de 103 200 € pour une rénovation complète.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez avoir recours à un service de déménagement, vous devez rajouter 1 100 € si vous habitez dans un rayon de 50 kilomètres autour de Tanlay, et 2 450 euros si vous êtes à 800 km de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Tanlay ?

Les prix de l'immobilier à Tanlay se remettent à diminuer. Le prix moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, avec 32,61 % de diminution depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Yonne, cette municipalité occupait la 382e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 9,23 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Tanlay ?

Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement diminué depuis 2021 à Tanlay. Le prix au m² moyen est passé de 1 236 € à 833 €, pendant que le loyer au m² moyen passait de 8 €/mois à 5 €/mois.

Vous projetez malgré tout d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, il y avait 18,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,9 % des logements.

L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre d'éléments : santé du marché, perspectives à long ou moyen terme, législation... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Tanlay du point de vue de l'investissement immobilier !

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