Prix du m² à
Locmaria (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Locmaria et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 640 €/m²
4 057 €/m² 7 228 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a légèrement diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 4 055 € en 2018 à 3 878 € en 2019.
Locmaria fait partie du département du Morbihan, en Bretagne. On évaluait à 964 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 183e position au sein du département du Morbihan. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,4 % des domiciliés. Les maisons représentaient 93,7 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 73,4 %. L'âge moyen de sa population atteint 50 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Locmaria subit un ralentissement. Sur 2024, on comptabilise 6 biens vendus, soit 10 ventes de moins qu'en 2022.
À Locmaria, les biens à vendre avaient un prix moyen de 6 699,25 €/m² en 2024. Il oscillait de 3 848 à 21 778 €/m². Cette localité avait donc l'une des valeurs foncières les plus hautes du département du Morbihan.
En 2024, les maisons de la municipalité se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 3 848 et 21 778 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 6 699,25 €/m². Le prix au m² fluctue suivant la configuration du logement : une maison de quatre pièces coûte en moyenne 4 373,98 €, une maison de deux pièces 5 161,29 €, une maison de cinq pièces 5 540,57 €, une maison de trois pièces 6 666,67 €, et une maison d'une pièce 7 567,57 €.
Pour un emménagement au mois de juin à Locmaria, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 148 €, contre 296 euros pour une année complète.
Morbihan (56)
5 439 €/m²
0 €/m²
981
Morbihan (56)
5 610 €/m²
6 106 €/m²
2 579
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
613 490€
602 932€ d’achat
10 558€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces neuve à Locmaria, vous devrez compter un investissement global de 613 490 euros, répartis entre 602 932 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 10 558 euros. Ce chiffre se divise en 4 817 € d'émoluments du notaire, 4 381 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
640 349€
602 932€ d’achat
37 417€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez compter 640 349 euros d'investissement, comportant 602 932 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 37 417 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 31 240 € d'impôts et 4 817 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 296€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Locmaria ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a légèrement diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 4 055 € en 2018 à 3 878 € en 2019.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte croissance entre 2022 et 2024 à Locmaria. Le prix au m² moyen a enregistré une progression de 19,92 %, pendant que le loyer moyen passait de 9 €/m² par mois à 18 €/m² par mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 3,2 % des logements, et que les locataires constituaient 25,4 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Locmaria !