Prix du m² à
Le Palais (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Palais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 610 €/m²
3 990 €/m² 6 396 €/m²
Appartement
6 106 €/m²
4 164 €/m² 7 273 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
18 €/m²
14 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier au Palais continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en l'espace de 6 ans, passant de 4 045 € en 2018 à 5 612 € en 2024, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec une augmentation de 2,26 % entre 2022 et 2024. Parmi les villes du département du Morbihan, cette municipalité se classait en 217e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 3,33 % sur 2 ans.
Le Palais est situé en Morbihan. Il fait partie de la région de la Bretagne. En 2021, la ville recensait 2 552 habitants, ce qui la place à la 82e position au sein des municipalités du département du Morbihan. Les propriétaires étaient les plus nombreux (64,3 %). Le parc immobilier était composé à 76,5 % de maisons, un pourcentage légèrement plus élevé que la moyenne départementale où ce taux était de 73,4 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 47 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
Avec 20 biens vendus sur 2024 (soit 25 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que l'immobilier du Palais subit un ralentissement.
Au Palais, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 5 611,62 €/m² en 2024. Elle pouvait fluctuer de 3 148 à 7 882 €/m². Parmi les villes du département du Morbihan, cette localité occupait ainsi le 12e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2024, à l'échelle de la ville, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 3 148 et 7 882 €, et qui était de 5 073,08 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2024, avec une progression de 36,11 % en 6 ans, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec 5,97 % d'augmentation en 2 ans.
Concernant les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 6 150,17 €/m², et celui-ci pouvait osciller de 3 887 à 7 377 €/m². Le prix varie en fonction de la taille du logement : 2 142,86 €/m² en moyenne pour un 3 pièces, 3 537,3 €/m² pour un 2 pièces, et 5 640,71 €/m² pour un studio.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 490 € au Palais. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 245 euros.
Morbihan (56)
5 439 €/m²
0 €/m²
981
Morbihan (56)
4 640 €/m²
0 €/m²
870
Morbihan (56)
6 000 €/m²
7 329 €/m²
957
Le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à considérer lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
464 902€
456 577€ d’achat
8 325€ de frais
Au Palais, vous devez tabler sur 464 902 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces. Aux 456 577 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter 8 325 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 3 317 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 3 648 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
485 242€
456 577€ d’achat
28 665€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés est de 485 242 €, dont 456 577 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 28 665 €, qui se décomposent en 3 648 € d'émoluments du notaire, 23 657 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 490€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre maison au Palais vous reviendra à environ 21 600 €. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Palais continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en l'espace de 6 ans, passant de 4 045 € en 2018 à 5 612 € en 2024, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec une augmentation de 2,26 % entre 2022 et 2024. Parmi les villes du département du Morbihan, cette municipalité se classait en 217e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 3,33 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a légèrement grimpé, passant de 5 488 € à 5 612 €. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte diminution, avec 12,5 % de réduction.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier au Palais ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 35,6 % des habitants, et que les appartements représentaient 22,2 % des habitations.
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