Prix du m² à
Bangor (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bangor et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 439 €/m²
3 317 €/m² 5 885 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Bangor n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec 24 % de hausse en l'espace de 6 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 14,32 % en 2 ans. Au niveau du département du Morbihan, cette localité occupait la 73e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 3,33 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Morbihan (56), Bangor dépend de la région Bretagne. Sa population totale atteignait 1 010 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département du Morbihan, cette localité occupait donc le 179e rang concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (76,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,1 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 73,4 %. L'âge moyen des habitants est de 49 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Bangor. En effet, avec 7 biens vendus sur 2024, on observe 16 ventes de moins qu'en 2022.
À Bangor, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 4 717,17 € en 2024. Il pouvait fluctuer entre 3 521 et 7 041 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 19e position au sein des localités du département du Morbihan.
En 2024, à l'échelle de la ville, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait de 3 521 à 7 041 €. En moyenne, il atteignait 4 697,58 €. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 3 804 € en 2018 à 4 698 € en 2024, et son inflation a tendance à s'intensifier avec une hausse de 13,86 % entre 2022 et 2024.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 327 € à Bangor, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 163 euros.
Morbihan (56)
5 610 €/m²
6 106 €/m²
2 579
Morbihan (56)
4 640 €/m²
0 €/m²
870
Morbihan (56)
6 000 €/m²
7 329 €/m²
957
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
430 592€
422 782€ d’achat
7 810€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces à Bangor se chiffre autour de 430 592 € : 422 782 euros pour l'achat du bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 7 810 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 3 072 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 3 378 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
449 426€
422 782€ d’achat
26 644€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés est de 449 426 euros. Prévoyez en effet 422 782 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 26 644 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 3 378 €, et les taxes 21 906 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 327€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Bangor va nécessiter une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bangor n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec 24 % de hausse en l'espace de 6 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 14,32 % en 2 ans. Au niveau du département du Morbihan, cette localité occupait la 73e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 3,33 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2019, le prix moyen a légèrement diminué, passant de 3 804 €/m² à 3 617 €/m². Quant au loyer moyen au m², il a enregistré un fort accroissement, avec + 77,78 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Bangor, sachez qu'on remarquait 23,6 % de locataires en 2021. En outre, 2,4 % des logements étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore son offre éducative ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Bangor, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !