Prix de l’immobilier à
Loctudy

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Loctudy et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 170 €/m²

1 510 €/m² 4 626 €/m²

Appartement

4 487 €/m²

2 854 €/m² 5 121 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

9 €/m² 15 €/m²

Appartement

18 €/m²

12 €/m² 26 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

70 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Située dans le département du Finistère (29), Loctudy fait partie de la région Bretagne. La municipalité dénombrait 3 980 habitants en 2020, ce qui la place au 47e rang au sein du département du Finistère. Les propriétaires constituaient 82,2 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,4 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 73,1 %. Sa population est âgée en moyenne de 55 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
95%

Appartement
5%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
5%

Propriétaire
95%

On peut considérer que l'immobilier connaît un léger ralentissement à Loctudy. En effet, avec 89 biens vendus sur 2022, on observe une chute de 11,88 % en l'espace de 1 an.

En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Loctudy était en moyenne de 4 487 €/m². Il oscillait de 4 186 à 5 253 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 5 385 € à 4 487 €.

Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 1 450 et 5 364 €/m², et s'élevait à 3 546 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 533 € en 2022 à 3 546 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

À Loctudy, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 666 euros. Cependant, le prorata temporis à régler s'élevait à 333 € pour un emménagement en juin.

📌

Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

433 372€

425 520€

425 520€ d’achat
7 852€ de frais

Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Loctudy, vous devrez prévoir un investissement global de 433 372 €. Aux 425 520 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter environ 7 852 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 3 092 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 3 400 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

455 370€

425 520€

425 520€ d’achat
29 850€ de frais

Tablez sur 455 370 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, comportant 425 520 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 29 850 euros, dont 3 400 € d'émoluments du notaire, 25 090 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

144 000€

de budget

Environ 666€ d’impôts locaux

Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre future maison à Loctudy. Pour une rénovation lourde, ce chiffre pourrait se monter à 144 000 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous habitez à une distance d'environ 800 kilomètres de Loctudy, faire appel à une entreprise de déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 450 euros. Un déménagement sur une distance de 50 km vous coûtera autour de 1 100 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Loctudy ?

L'immobilier à Loctudy ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 5 ans, avec 78,41 % de hausse entre 2018 et 2023, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec + 11,03 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 160e rang dans le département du Finistère, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 13,53 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Loctudy ?

Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Loctudy. Le prix moyen au m² s'est accru de 11,03 %, pendant que le loyer moyen enregistrait une progression de 71,43 %.

Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, 4,8 % des habitations étaient des appartements. En outre, on comptabilisait 17,8 % de locataires.

Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et son offre éducative, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à moyen ou long terme. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Loctudy en termes d'investissement immobilier !

Contactez-nous Estimer mon bien