Prix du m² à
Loctudy (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Loctudy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 393 €/m²
2 414 €/m² 4 667 €/m²
Appartement
3 638 €/m²
3 097 €/m² 4 557 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Appartement
21 €/m²
12 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Loctudy se remettent à décroître. Le prix moyen a enregistré une diminution de 8,04 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 169e position au sein du département du Finistère, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 5,15 % sur 2 ans.
Loctudy relève du Finistère (29), en Bretagne. En 2021, sa population se chiffrait à 4 011 habitants. Concernant la population, cette municipalité se trouvait donc en 46e position au sein des localités du département du Finistère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,1 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,2 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 57 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que l'immobilier subit un léger ralentissement à Loctudy avec 91 biens vendus sur 2022 (soit une baisse de 14,95 % en l'espace de 2 ans).
En 2022, le prix d'un bien à vendre à Loctudy oscillait entre 1 955 et 5 661 €/m². En moyenne, il s'élevait à 4 016,38 €/m². Le prix moyen est passé de 2 249 €/m² en 2018 à 2 182 €/m² en 2020, puis à 4 016 €/m² en 2022.
En 2022, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 3 394,33 €/m² au sein de la municipalité, et pouvait fluctuer de 1 955 à 5 661 €/m². Cette ville figurait ainsi parmi les plus chères du département du Finistère.
Quant aux appartements à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 4 638,42 €. Il pouvait varier de 3 882 à 5 385 €. Au niveau du département du Finistère, Loctudy se trouvait donc en 3e position en ce qui concerne la valeur foncière, derrière La Forêt-Fouesnant et Bénodet.
À Loctudy, la taxe foncière moyenne était de 691 euros. Si vous achetiez en milieu d'année, le prorata à payer s'élevait alors à 345 €.
Finistère (29)
2 796 €/m²
4 532 €/m²
3 440
Finistère (29)
2 696 €/m²
3 000 €/m²
8 205
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit également inclure des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
414 894€
407 320€ d’achat
7 574€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Loctudy, prévoyez 414 894 € d'investissement, dont 407 320 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 7 574 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 3 254 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 960 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
435 951€
407 320€ d’achat
28 631€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 435 951 euros, comprenant en moyenne 407 320 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 28 631 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 3 254 € d'émoluments du notaire, 24 017 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 691€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Loctudy. Cette somme se situera plutôt autour de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Loctudy se remettent à décroître. Le prix moyen a enregistré une diminution de 8,04 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 169e position au sein du département du Finistère, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 5,15 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen est passé de 4 016 €/m² à 3 693 €/m². Quant au loyer moyen au m², il a fortement augmenté, avec une progression de 27,27 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Loctudy ? Sachez qu'en 2021, 5,6 % des domiciles étaient des appartements, et que 15,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Loctudy !