Prix du m² à
Pont-l'Abbé (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pont-l'Abbé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 696 €/m²
1 787 €/m² 3 890 €/m²
Appartement
3 000 €/m²
2 429 €/m² 3 990 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
30 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Pont-l'Abbé se remettent à baisser. Le prix au m² moyen a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 2 896 € en 2023 à 2 872 € en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Finistère, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 4,45 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Finistère, Pont-l'Abbé est située dans la région Bretagne. En 2021, sa population se chiffrait à 8 395 habitants, ce qui la place à la 16e position au sein des localités du département du Finistère. On remarquait 64 % de propriétaires. Les maisons constituaient 68,7 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage atteignait 73,2 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Pont-l'Abbé puisqu'on compte 57 biens vendus sur 2024, soit -58,99 % en l'espace de 2 ans.
À Pont-l'Abbé, le prix moyen d'un bien à vendre était de 2 516,08 €/m² en 2024. Il variait entre 1 361 et 4 453 €/m². Le prix change en fonction de la taille du logement : 2 539,92 €/m² en moyenne pour un F2, 2 571,76 €/m² pour un F3, 2 659,97 €/m² pour un F4, 2 813,44 €/m² pour un studio, et 2 902,62 €/m² pour un F5+.
Au sein de la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller de 1 361 à 4 453 € en 2024. En moyenne, il s'élevait à 2 450,58 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 684 € en 2022 à 2 451 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 581,58 €, et pouvait fluctuer entre 1 825 et 3 910 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 24e position dans le département du Finistère.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 063 euros à Pont-l'Abbé. Ainsi, si vous achetiez en juin, le montant à payer était de 531 €.
Finistère (29)
3 350 €/m²
3 614 €/m²
4 011
Finistère (29)
3 393 €/m²
3 638 €/m²
4 029
Finistère (29)
2 796 €/m²
4 532 €/m²
3 440
Finistère (29)
3 061 €/m²
3 206 €/m²
3 782
Finistère (29)
2 491 €/m²
2 530 €/m²
6 079
Finistère (29)
2 453 €/m²
0 €/m²
1 327
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
299 916€
294 070€ d’achat
5 846€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Pont-l'Abbé se chiffre autour de 299 916 €, incluant en moyenne 294 070 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 5 846 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 350 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 137 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
315 119€
294 070€ d’achat
21 049€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 315 119 euros. Ce chiffre comporte 294 070 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 21 049 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 17 339 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 350 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 063€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Pont-l'Abbé a besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pont-l'Abbé se remettent à baisser. Le prix au m² moyen a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 2 896 € en 2023 à 2 872 € en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Finistère, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 4,45 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est passé de 11 €/m² par mois en 2022 à 12 €/m² par mois en 2024. Quant au prix moyen au m², il a chuté de 7,7 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Pont-l'Abbé, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 35,9 % des habitants. De plus, 29,1 % des habitations étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, sa situation économique et son taux d'imposition, mais aussi la santé du marché ou la législation ne sont que certains des facteurs à considérer. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Pont-l'Abbé, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !