Prix du m² à
Lods (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lods et estimez votre bien au bon prix !
Maison
442 €/m²
425 €/m² 1 080 €/m²
Appartement
1 267 €/m²
987 €/m² 1 347 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Lods repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 260 €/m² en 2018 à 1 053 €/m² en 2020, puis à 1 338 €/m² en 2022. Dans le département du Doubs, cette municipalité figurait en 206e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 12 % sur 2 ans.
Lods est une localité du Doubs (25), en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population s'élevait à 234 habitants en 2021, ce qui la place au 287e rang au sein des municipalités du département du Doubs. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,4 %). Les logements étaient surtout des maisons (73,3 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 51,1 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 45 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
L'immobilier de Lods est assez stable. Sur 2021, on recense 10 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2019.
En 2021, la valeur foncière d'un bien à vendre à Lods était de 1 022,21 €/m² en moyenne, et pouvait fluctuer de 602 à 1 585 €/m². Cette localité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus basses du département du Doubs.
Au sein de la ville, cinq maisons ont été vendues en 2021, pour un prix compris entre 602 et 1 545 €/m².
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été observées à l'échelle de la localité, pour un prix au m² qui variait entre 870 et 1 585 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 437 € à Lods. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 218 euros.
Doubs (25)
645 €/m²
0 €/m²
89
Doubs (25)
1 430 €/m²
0 €/m²
228
Doubs (25)
2 488 €/m²
0 €/m²
168
Doubs (25)
1 028 €/m²
0 €/m²
157
Doubs (25)
1 194 €/m²
0 €/m²
727
Outre le prix de vente de votre bien, vous devez aussi prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
120 927€
117 770€ d’achat
3 157€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Lods se chiffre autour de 120 927 €. Comptez en effet 117 770 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 157 euros. Ce montant se divise en 856 € de taxes, 1 360 € de débours et 941 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
127 015€
117 770€ d’achat
9 245€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 127 015 euros d'investissement, dont en moyenne 117 770 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 9 245 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 941 €, et les impôts 6 944 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 437€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Lods, comptez un budget d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lods repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 260 €/m² en 2018 à 1 053 €/m² en 2020, puis à 1 338 €/m² en 2022. Dans le département du Doubs, cette municipalité figurait en 206e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 12 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a fortement chuté, avec une chute de 24,74 %. Quant au loyer au m² moyen, il a connu un fort accroissement, passant de 8 €/mois à 10 €/mois.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Lods ? Sachez qu'en 2021, 25,7 % des habitations étaient des appartements, et que 19,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux paramètres. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Lods en termes d'investissement immobilier.