Prix du m² à
Vuillafans (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vuillafans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 194 €/m²
782 €/m² 1 353 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Vuillafans se remettent à chuter. Le prix moyen au m² a connu un fort recul entre 2022 et 2024, avec -12,2 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département du Doubs, cette municipalité occupait la 342e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 2,27 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Doubs, Vuillafans est située dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on chiffrait à 699 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 140e position au sein du département du Doubs. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,7 %). 73,7 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 51,1 %. La population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Le marché de l'immobilier de Vuillafans est assez stable, avec sur 2024 9 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2022.
En 2024, le prix d'un bien à vendre à Vuillafans pouvait varier entre 645 et 2 394 €/m². En moyenne, il était de 1 323,5 €/m². Le prix au m² diffère suivant la taille du logement : comptez 1 108,07 € en moyenne pour un 3 pièces, 1 558,68 € pour un 5 pièces et plus, et 1 871,7 € pour un 4 pièces.
Au niveau de la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 1 375,75 €/m² en moyenne en 2024, et oscillait de 645 à 2 394 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement chuté en 2 ans, passant de 1 621 € en 2022 à 1 376 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
À Vuillafans, les impôts locaux moyens s'élevaient à 550 €, soit un prorata de 275 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
12
Doubs (25)
313 €/m²
0 €/m²
171
Doubs (25)
645 €/m²
0 €/m²
89
Doubs (25)
1 430 €/m²
0 €/m²
228
Doubs (25)
442 €/m²
1 267 €/m²
224
Doubs (25)
2 488 €/m²
0 €/m²
168
Doubs (25)
2 124 €/m²
0 €/m²
472
En cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
168 969€
165 090€ d’achat
3 879€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Vuillafans représente 168 969 €, dont en moyenne 165 090 euros pour l'achat du bien, auxquels s'ajoutent environ 3 879 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 200 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 319 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
177 503€
165 090€ d’achat
12 413€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, comptez 177 503 € d'investissement, comportant 165 090 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 12 413 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 9 734 € d'impôts et 1 319 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 550€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Vuillafans représentera un budget d'environ 144 000 €. Pour un relooking, ce chiffre sera plutôt de 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vuillafans se remettent à chuter. Le prix moyen au m² a connu un fort recul entre 2022 et 2024, avec -12,2 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département du Doubs, cette municipalité occupait la 342e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 2,27 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué depuis 2 ans. Le prix moyen, quant à lui, est passé de 1 442 €/m² à 1 359 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Vuillafans, sachez que les appartements constituaient en 2021 25,5 % des habitations, et que les locataires représentaient 25,7 % des habitants.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : santé du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Vuillafans.