Prix du m² à
Logrian-Florian (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Logrian-Florian et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 418 €/m²
1 744 €/m² 3 630 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance, passant de 1 754 € à 2 073 €.
Logrian-Florian est située dans le département du Gard (30), en Occitanie. On chiffrait à 263 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 267e position au sein des localités du département du Gard. Les propriétaires représentaient 76,9 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 62,2 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 48 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2020) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Logrian-Florian.
À Logrian-Florian, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 773,08 €/m² en 2022. Il pouvait varier entre 1 370 et 2 795 €/m². Le prix au m² moyen a fortement décru en 2 ans, passant de 2 032 € en 2020 à 1 773 € en 2022, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018.
En 2022, au sein de la localité, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait de 1 370 à 2 795 €/m². Il atteignait en moyenne 1 773,08 €/m². Parmi les municipalités du département du Gard, cette ville occupait ainsi le 224e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 609 euros à Logrian-Florian. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler était de 304 €.
Gard (30)
1 832 €/m²
0 €/m²
173
Gard (30)
2 660 €/m²
0 €/m²
402
Gard (30)
0 €/m²
0 €/m²
33
Gard (30)
2 508 €/m²
3 906 €/m²
3 130
Gard (30)
3 098 €/m²
0 €/m²
251
Gard (30)
1 691 €/m²
0 €/m²
80
Le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
217 376€
212 770€ d’achat
4 606€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Logrian-Florian se chiffre autour de 217 376 euros. Cette somme comprend 212 770 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 4 606 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 700 € et les taxes pour 1 546 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
228 376€
212 770€ d’achat
15 606€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 228 376 euros, dont 212 770 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 15 606 euros de frais de notaire, qui se partagent en 12 546 € d'impôts, 1 700 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 609€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Logrian-Florian vous reviendra à environ 58 800 euros. Une enveloppe d'environ 28 800 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance, passant de 1 754 € à 2 073 €.
Le loyer moyen a connu une forte inflation en 2 ans, passant de 7 €/m² par mois en 2020 à 11 €/m² par mois en 2022. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement chuté, avec 12,75 % de diminution.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Logrian-Florian, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 4 % des logements, et que les locataires constituaient 23,1 % des habitants.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : taux d'imposition, législation, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Logrian-Florian.