Prix du m² à
Canaules-et-Argentières (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Canaules-et-Argentières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 660 €/m²
1 564 €/m² 3 228 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Canaules-et-Argentières poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 6 ans, passant de 1 493 € en 2018 à 2 211 € en 2024, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec une hausse de 3,37 % entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 294e position au niveau du département du Gard, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 2,64 % sur 2 ans.
Située dans le département du Gard, Canaules-et-Argentières se trouve dans la région Occitanie. En 2021, sa population totale s'élevait à 472 habitants. Concernant la population, cette localité se classait donc à la 222e position parmi les municipalités du département du Gard. On comptait 80,6 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,5 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 62,2 %. Sa population est âgée en moyenne de 46 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Canaules-et-Argentières. Sur 2022, on compte 9 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2020.
À Canaules-et-Argentières, le prix au m² d'un bien à vendre variait de 901 à 3 112 € en 2022, et s'élevait en moyenne à 2 138,92 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait donc au 163e rang parmi les localités du département du Gard.
En 2022, les maisons à vendre au niveau de la ville avaient un prix moyen de 2 138,92 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer entre 901 et 3 112 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 493 € en 2018 à 1 121 € en 2020, puis à 2 139 € en 2022.
Pour un emménagement au mois de juin à Canaules-et-Argentières, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 343 €, contre 687 euros pour une année complète.
Gard (30)
2 080 €/m²
0 €/m²
1 570
Gard (30)
2 418 €/m²
0 €/m²
267
Gard (30)
2 755 €/m²
0 €/m²
657
Gard (30)
0 €/m²
0 €/m²
33
Gard (30)
1 902 €/m²
0 €/m²
524
Gard (30)
1 691 €/m²
0 €/m²
80
Gard (30)
2 671 €/m²
0 €/m²
520
Gard (30)
2 743 €/m²
0 €/m²
239
Outre le prix de vente de votre bien, un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
261 946€
256 670€ d’achat
5 276€ de frais
À Canaules-et-Argentières, vous devrez prévoir un investissement global de 261 946 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, répartis entre 256 670 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 276 €. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 865 €, les émoluments du notaire pour 2 051 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
275 215€
256 670€ d’achat
18 545€ de frais
Comptez 275 215 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 256 670 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 18 545 euros, qui se partagent en 2 051 € d'émoluments du notaire, 15 134 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 687€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Canaules-et-Argentières vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour une rénovation complète, une enveloppe d'environ 103 200 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Canaules-et-Argentières poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 6 ans, passant de 1 493 € en 2018 à 2 211 € en 2024, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec une hausse de 3,37 % entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 294e position au niveau du département du Gard, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 2,64 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré un léger accroissement en l'espace de 2 ans, avec + 3,37 % entre 2022 et 2024. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement diminué, passant de 17 €/mois à 15 €/mois.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Canaules-et-Argentières, sachez que les appartements constituaient en 2021 3,7 % des habitations. Par ailleurs, on notait 18,4 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : législation, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Canaules-et-Argentières du point de vue de l'investissement immobilier.