Prix du m² à
Longny-au-Perche (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Longny-au-Perche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 539 €/m²
950 €/m² 2 536 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Longny les Villages n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 164 €/m² en 2018 à 3 109 €/m² en 2024, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 122,55 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Orne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 6,87 % sur 2 ans.
Longny les Villages relève du département de l'Orne, et est une municipalité de la région de la Normandie. En 2021, sa population était évaluée à 2 878 habitants, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de l'Orne. Les propriétaires constituaient 76,8 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,2 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 79,7 %. La moyenne d'âge de la population atteint 50 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 30 biens vendus sur 2024 (soit -16 ventes comparé à 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Longny les Villages connaît un ralentissement.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre à Longny les Villages atteignait en moyenne 3 108,92 €/m². Elle pouvait osciller de 722 à 13 160 €/m². Cette localité avait ainsi la valeur foncière la plus haute du département de l'Orne.
Dans la ville, en 2024, le prix au m² d'une maison à vendre variait entre 722 et 3 141 €. Il atteignait 1 582,92 € en moyenne. Le prix d'une maison diffère suivant la configuration : une maison de deux pièces vaut en moyenne 1 308,33 €/m², une maison de quatre pièces 1 526,51 €/m², une maison de cinq pièces 1 855,57 €/m², et une maison de trois pièces 2 073,27 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 519 € à Longny les Villages. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 259 euros.
Orne (61)
1 142 €/m²
0 €/m²
129
Orne (61)
2 107 €/m²
0 €/m²
207
Orne (61)
1 659 €/m²
0 €/m²
237
En plus du prix de votre bien, vous devrez également inclure dans votre budget des frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
194 208€
189 950€ d’achat
4 258€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² neuve à Longny les Villages, vous devrez tabler sur 194 208 € d'investissement, dont 189 950 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 258 €, au sein desquels on retrouve 1 380 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 518 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
204 028€
189 950€ d’achat
14 078€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 204 028 euros : 189 950 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 14 078 euros. Les impôts constituent 11 200 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 518 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 519€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Longny les Villages. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Longny les Villages n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 164 €/m² en 2018 à 3 109 €/m² en 2024, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 122,55 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Orne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 6,87 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté entre 2022 et 2024 à Longny les Villages. Le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois, pendant que le prix moyen augmentait de 122,55 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 23,1 % des habitants, et que les appartements constituaient 5,6 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Des paramètres très divers doivent être considérés, notamment la santé de son marché, sa situation démographique ou encore sa qualité de vie. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Longny les Villages, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !