Prix du m² à
Le Mage (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Mage et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 659 €/m²
1 659 €/m² 1 659 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier au Mage repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu un léger recul entre 2022 et 2024, avec 1,17 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Orne, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 6,87 % sur 2 ans.
Le Mage fait partie du département de l'Orne, en Normandie. En 2021, on chiffrait à 216 le nombre d'habitants de la ville, ce qui la place en 198e position au niveau du département de l'Orne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,9 %). 96,6 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 79,7 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population est de 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier du Mage se porte bien. En effet, avec 8 biens vendus sur 2024, cela représente +6 ventes comparé à 2022.
Les biens à vendre au Mage avaient un prix qui pouvait varier entre 847 et 2 339 €/m² en 2024. Il atteignait 1 522,75 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a connu une légère réduction en 2 ans, passant de 1 541 € en 2022 à 1 523 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 522,75 € au sein de la localité. Il fluctuait de 847 à 2 339 €. En termes de valeur foncière, cette ville figurait ainsi en 16e position au niveau du département de l'Orne.
Pour un emménagement en juin au Mage, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 221 €, contre 442 euros pour une année complète.
Orne (61)
1 142 €/m²
0 €/m²
129
Orne (61)
1 539 €/m²
0 €/m²
1 499
Orne (61)
1 710 €/m²
0 €/m²
421
Orne (61)
1 188 €/m²
783 €/m²
1 187
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
140 498€
137 047€ d’achat
3 451€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces au Mage s'élève à 140 498 €, dont 137 047 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 451 €, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 996 € d'impôts et 1 095 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
147 583€
137 047€ d’achat
10 536€ de frais
Tablez sur un investissement total de 147 583 euros pour acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés. Prévoyez en effet 137 047 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 10 536 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 8 081 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 095 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 442€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison au Mage vous reviendra à environ 108 000 €. L'enveloppe se situera plutôt autour de 21 600 euros pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier au Mage repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu un léger recul entre 2022 et 2024, avec 1,17 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Orne, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 6,87 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a grimpé de 8,77 %. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte augmentation, avec une progression de 16,67 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier au Mage ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 23,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 2 % des logements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux critères doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et sa situation démographique, mais aussi les taux d'intérêt ou la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité du Mage du point de vue de l'investissement immobilier.