Prix du m² à
Loperhet (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Loperhet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 715 €/m²
1 979 €/m² 3 344 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Loperhet se remet à se réduire. Le prix moyen a légèrement décru en 2 ans, avec -1,66 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 261e position au sein des villes du département du Finistère, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 14,96 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 134,76 m2
Loperhet
Située dans le département du Finistère (29), Loperhet dépend de la région Bretagne. En 2021, sa population se chiffrait à 3 951 habitants, ce qui la place à la 47e position au niveau du département du Finistère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,3 % des domiciliés. Les maisons représentaient 94 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,2 % des logements disponibles. On y observe une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier de Loperhet subit un ralentissement. Sur 2024, 6 biens ont été vendus, soit -27 ventes comparé à 2022.
À Loperhet, en 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 632,42 €, et celui-ci oscillait de 1 785 à 3 569 €. Le prix au m² moyen a connu une légère baisse en l'espace de 2 ans, avec -1,75 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Au sein de la localité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 785 et 3 569 €/m² en 2024. Elle était de 2 647,17 €/m² en moyenne. Le prix au m² d'une maison change en fonction du nombre de pièces : une maison de cinq pièces coûte en moyenne 2 586,16 €.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Loperhet, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 401 euros, contre 803 € pour une année complète.
Finistère (29)
2 273 €/m²
0 €/m²
2 333
Finistère (29)
2 751 €/m²
3 455 €/m²
13 436
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à retenir. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
323 866€
317 660€ d’achat
6 206€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Loperhet est de 323 866 €, incluant 317 660 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 6 206 euros, qui se partagent en 2 538 € d'émoluments du notaire, 2 308 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
340 288€
317 660€ d’achat
22 628€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² ancienne, tablez sur un investissement total de 340 288 euros. En plus des 317 660 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire de 22 628 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 18 730 € d'impôts et 2 538 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 803€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre future maison à Loperhet, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Loperhet se remet à se réduire. Le prix moyen a légèrement décru en 2 ans, avec -1,66 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 261e position au sein des villes du département du Finistère, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 14,96 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, passant de 9 €/mois à 12 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une légère chute, avec -1,75 %.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Loperhet ? Sachez qu'en 2021, 16,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 5,4 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux critères doivent être considérés, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la santé du marché ou encore les taux d'imposition. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Loperhet du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !